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Familienhaus mit großem Garten in Nübbel

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Kauf
€ 239.000 - Doppelhaushälfte
 
Sie suchen ein gemütliches Familienhaus mit großem Garten? Dann ist diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vielleicht etwas für Sie. Ein Hinweis: Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohnungseigentum, die angegebene Grundstücksgröße ergibt sich aus dem hälftigen Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück in einer Größe von 1127 m². Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. Im Erdgeschoss können Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eingewachsenen Garten, eine Einbauküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen großen Flur nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große sowie ein kleines Zimmer und das großzügige Wannenbad mit zwei Waschbecken. Sie benötigen mehr Platz: Im Spitzboden gibt es ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten). Ein Gartenschuppen, ein Carport sowie ein Stellplatz runden das Bild ab. MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter https://tour.ogulo.com/CCW4 oder klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild. Es besteht die Möglichkeit, auch die andere Haushälfte bzw. Wohnung zu erwerben; sie wird separat angeboten.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195151
Lage:24809 Nübbel
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3.5
Grundstücksfläche: ca. 564 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Baujahr:1987
Kaufpreis:239.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://tour.ogulo.com/CCW4

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:E
Endenergiebedarf:127.59 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1987
Energieausweis gültig bis:18.08.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Nübbel, einer ländlich geprägten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: ein Sportplatz mit Beleuchtung, zwei Sporthallen, ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, ein Hundeplatz und ein Bogenschützen-Parcours. Die Fuß- und Radwegbrücke über die Eider verbindet Nübbel mit dem südlichen Ufer der Eider: Sie ermöglicht Radfahrern, schnell nach Rendsburg zu gelangen und Spaziergängern, am Nord-Ostsee-Kanal die Schiffe zu bewundern. Der nächstgrößere Ort Fockbeck ist nur 7 Autominuten entfernt. Dort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und Sportanlagen sowie verschiedene Ärzte. In knapp 15 Autominuten erreichen Sie Rendsburg, wo Sie alle Schulformen vorfinden sowie eine umfassende medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kiel, Flensburg und Hamburg erreichen Sie durch die nahe gelegenen A7 und A210 ebenfalls schnell.

Ausstattungsbeschreibung

- Eingewachsener Garten
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- 2,5 Schlafzimmer
- Zu Wohnzwecken ausgebauter Raum im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Einbauküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
- Wannenbad mit zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- Gasheizung (2003, gemeinsam mit der anderen Haushälfte/Wohnung, dort im Teilkeller)
- Terrasse in Westlage, vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Gartenschuppen
- Carport und Stellplatz
- Es besteht die Möglichkeit, auch die andere Haushälfte (Wohnung) zu erwerben, siehe separates Angebot

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.
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