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Schön eingewachsene Gartenwohnung in begehrter Lage

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Kauf
€ 299.995 - Erdgeschosswohnung
 
Diese gemütliche, barrierefreie ca. 95 m²- Erdgeschosswohnung in dem 3- Familienhaus glänzt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Garten, einen Gemeinschaftswaschraum im Keller, einen Kellerraum und eine Garage inklusive Abstellraum.
Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Der ca. 140 m² große Garten bietet Platz für Ihre Ideen bei schönem Wetter lädt die Terasse Sie zum Entspannen ein!
Das gepflegte 3-Familienhaus wurde 1967 erbaut und die Wohnung befindet sich in einem renoviertem Zustand und ist sofort bezugsfähig.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195126
Lage:66424 Homburg
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 95 m²
Baujahr:1967
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:299.995 €
Garagen:1

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:F
Energieverbrauchkennwert:179.00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1967
Energieausweis gültig bis:10.09.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage zwischen dem Universitätsklinikum des Saarlandes und dem Saarpfalz Gymnasium. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in Nord-West Richtung in circa 5 Minuten, wo Einkaufsmöglichkeiten jegicher Art auf Sie warten. Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit ungefähr 42.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Saarlandes.
Die Infrastruktur Homburgs ist herausragend, sodass Sie von Schulen bis zu Ärzten alles innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichen können. Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr finden Sie an jeder Ecke. Zudem erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Minuten, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten. Die Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken und die Autobahnanbindung A8 Richtung Neunkirchen/Pirmasens erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die französische Grenze erreicht man in circa 45 Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungshighlights können Sie erwarten:

- barrierearme Erdgeschosswohnung
- hochwertige Parkettböden (Eiche) in Wohn- und Schlafräumen
- Terrasse mit schön eingewachsenem Garten
- isolierverglaste Kunststoff- Fenster mit Rolläden
- 2 WCs
- Waschkeller
- Garage und Außenstellplatz

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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