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Schöne Doppelhaushälfte in Schleswiger Sackgassenlage

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Kauf
€ 326.000 - Doppelhaushälfte
 
In einer ruhigen Wohnsiedlung, in unmittelbarer Nähe zur Schlei befindet sich die charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1988. Diese erstreckt sich auf ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, also perfekt für die kleine Familie. Hier lässt es sich ruhig in bester Lage leben. Das Zentrum Schleswigs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die großzügige Auffahrt bietet Platz für zwei bis drei Autos. Zusätzlich sind eine Garage und ein weiterer Stellplatz seitlich der Auffahrt vorhanden. Seitlich des Hauses befindet sich der Eingangsbereich, dessen Flur Sie in alle Räume des Erdgeschosses führt.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195120
Lage:24837 Schleswig
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Baujahr:1988
Bezugstermin:2025, früher n. A.
Kaufpreis:326.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Für den Käufer provisionfrei!
Garagen:1

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:F
Endenergiebedarf:162.00 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1988
Energieausweis gültig bis:25.04.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor. Diverse Sportclubs, Vereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.

Ausstattungsbeschreibung

* Ruhige Lage in Nähe des Zentrums
* Großzügige Auffahrt mit Garage
* zusätzlich ein separater, straßenseitiger Stellplatz
* Sonnenterrasse
* kleiner pflegeleichter Garten im guten Zustand
* freistehende Treppe (Kenncort-Treppe)
* Spitzboden ausgebaut (mit Veluxfenstern)
* vollunterkellert
* praktisches Gäste-Bad im Erdgeschoss
* Vollbad im Obergeschoss
* zusätzliches WC und Dusche im Keller

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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