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Vielfach nutzbares Gewerbeobjekt! Derzeit Therapiezentrum

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€ 642.000 - Praxishaus
 
Das Therapiezentrum wurde im Jahr 1996 erbaut.
2008 wurde es durch einen Anbau auf eine Gesamtfläche von 524,79 m² erweitert, welche durch die Lage im Gewerbemischgebiet vielseitig nutzbar ist.

Im Erdgeschoss ist der Empfangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke untergebracht. Dort können Sie Ihre Kunden begrüßen und sich über wichtige Themen austauschen.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Büro. Hier können Ihre Mitarbeiter alle erforderlichen Bürotätigkeiten ausführen, ohne von möglichen Geräuschkulissen beeinträchtigt zu werden.
Den zwei Behandlungsräumen können Sie Ihre eigene Note verleihen, wobei die großzügigen Haupträume Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Die Eigentümer haben ihre Praxis zu jeder Zeit gepflegt, sodass sie sich heute in einem renovierten Zustand befindet.
Der Dachboden wurde vollständig ausgebaut und mit viel Liebe im Detail errichtet. Auch hier wurde mit wertigen Materialien gearbeitet. Die im Obergeschoss verbauten Stahlträger mit Betondecke lassen Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Sie möchten mehr über das vielseitig nutzbare Therapiezentrum erfahren?
Wir lassen Ihnen gerne das Exposé zukommen!

Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/2pxZ.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:195043
Lage:24999 Wees
Immobilienart:Praxishaus
Bürofläche: ca. 525 m²
Gesamtfläche: ca. 525 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:642.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: keine Käuferprovision !
Rundgang: https://tour.ogulo.com/2pxZ

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:106.60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Energieausweis gültig bis:14.07.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Wees ist eine Gemeinde mit ca. 2.300Einwohnern und liegt zwischen Flensburg und Glücksburg im Kreis Schleswig-Flensburg. Wees ist ein beliebtes Wohngebiet, mit einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde ist eng mit der Stadt Flensburg verwachsen und gilt quasi als vor Ort. Ein Gewerbegebiet deckt Ihren täglichen Bedarf. In Munkbrarup stehen Ihnen ein Kindergarten mit Kita und eine Grundschule zur Verfügung.
Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Flensburg zur Verfügung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Flensburg. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein.
Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Genießen Sie am Hafen ein frisch gezapftes "Flens", oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Gutlaufende und bekannte Praxis im Ortskern (ggf. Übernahme der
Firma)
- Gewerbemischgebiet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten z.B.
Praxis, Steuerbüro, Architekturbüro, Wohnen, etc.
(Mehr dazu finden Sie in den § 6 BauNVO)
- viele Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe
- Warmes Ambiente mit freundlichen Trainings- und
Behandlungsräumen
- flächenelastische Sportböden mit elastischer Schicht
- Separater Ausgang im Obergeschoss

Sonstiges

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf,
dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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