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Ein- bis Zweifamilienhaus für Handwerker in Alleinlage

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€ 239.000 - Einfamilienhaus
 
Sie suchen nach einer Immobilie in Alleinlage, die gut nach Kiel und Eckernförde angebunden ist? Dann ist dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten vielleicht etwas für Sie. Es verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die im Inneren des Hauses durch eine Flurtür unproblematisch miteinander verbunden oder getrennt werden können.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen drei und zwei halbe Zimmer: Im großen Wohnzimmer lassen die Panoramafenster viel Licht herein und Sie haben einen wunderbaren Blick in den Garten. Zusätzlich können Sie eine praktische Küche - über die Sie die überdachte Terrasse erreichen - mit angrenzendem kleinen Esszimmer, ein Wannen-/Duschbad sowie zwei und ein halbes Zimmer nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Eingang zu dieser Wohnung befindet sich im ehemaligen Stallgebäude, das zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist: Vom Flur erreichen Sie ein innenliegendes Duschbad und ein Zimmer mit Küchenzeile, über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschosszimmer, das Ihnen ebenfalls einen wunderbaren Ausblick gewährt.
Die Nebenwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingang, Sie bietet Ihnen drei Zimmer: Aus dem großen Wohnzimmer haben Sie einen wunderbaren Panoramablick in die Landschaft, ebenso aus der Küche. Daneben können Sie noch ein kleines Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie eine kleine Toilette nutzen. Vom Flur im Erdgeschoss dieser Wohnung gelangen Sie in den Teilkeller mit Ölheizung für beide Wohneinheiten.
Das Bild wird abgerundet durch drei Garagen sowie viel Stellplatz auf der großen Auffahrt. Ein offenes Wort: Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung, ob als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/xyLd

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194888
Lage:24229 Schwedeneck
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 2.005 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Baujahr:1961
Kaufpreis:239.000 €
Garagen:3
Rundgang: https://tour.ogulo.com/xyLd

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:G
Endenergiebedarf:241.58 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1961
Energieausweis gültig bis:20.12.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus liegt in Alleinlage in Elisendorf, ca. 1 km von Krusendorf entfernt - beides Ortsteile der Gemeinde Schwedeneck, in der Nähe der Ostsee zwischen Kiel und Eckernförde. Der Ostseestrand in Jellenbek ist ca. 2,5 km entfernt. Bei guter Sicht kann man von der Steilküste bis nach Dänemark sehen. Die Steilküste verläuft über eine Länge von 11 Kilometern in einer Höhe bis zu 30 Metern von Stohl bis nach Dänisch-Nienhof. In Krusendorf gibt es einen evangelischen Kindergarten, kleine Einkäufe können Sie im ca. 3 km entfernten Surendorf erledigen, wo sich neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule befindet. Im ca. 10 km entfernten Gettorf sind alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Aus Krusendorf gibt es Busverbindungen nach Eckernförde und Kiel, auch das nahe gelegene Surendorf können Sie so erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Ein- bis Zweifamilienhaus in Alleinlage mit großem Garten
- Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, über eine Flurtür verbindbar
- Ursprungshaus (1961) und Anbau (1975)
- Erdgeschoss, ca. 98,93 m²: 3 und 2 halbe Zimmer, Einbauküche und Wannen-/Duschbad
- Dachgeschoss, ca. 65,64 m²: 3 Zimmer, Einbauküche und Toilette (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Jeweils mit großem Wohnzimmer und wunderbarem Blick ins Grüne
- Sanierungsbedürftig
- Ölheizung (1991)
- Teilkeller
- Stall zu Wohnzwecken ausgebaut: zwei Räume, Duschbad (innenliegend), Warmwasser über Elektroboiler
- 3 Garagen
- Auffahrt mit mehreren Stellplätzen

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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