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Laboes schönstes Sonnendeck

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Kauf
€ 556.000 - Doppelhaushälfte
 
Die schöne Doppelhaushäfte befindet sich in ruhiger Lage Laboes, unweit der beleibten Strandpromenade. Mit einer Wohnfläche von ca.106qm bietet diese Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flur in den hellen Wohnraum. Das Zentrum bildet der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Im Obergeschoss stehen, neben drei hellen Schlafräumen, auch ein großes Badezimmer mit moderner Ausstattung, wie großer bodengleicher Dusche und dunklem Feinsteinzeug, zur Verfügung.
Das Dachgeschoss kann noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden und wird derzeit als praktische zusätzliche Abstellfläche genutzt.
Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen? Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/h1aX

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194858
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Wohnfläche: ca. 121 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:556.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionfrei
Rundgang: https://tour.ogulo.com/h1aX

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:G
Energieverbrauchkennwert:202.00 kWh/(m² a)
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:26.10.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum baden und im Winter zuausgedehnten Spaziergängen ein. DasMeerwasser Hallenbad können Sie ganzjährig besuchen. Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das zwischen 1927 und 1936 erbaute Marineehrenmal erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen. In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub, der Turnverein und der Fußballverein, um nureinige zu nennen. Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Laboe bietet Ihnen folgende Ausstattungshighlights:

- ruhige Lage mit guter Anbindung
- moderne Küche mit Marken- Einbaugeräten
- offene, halb gewendelte Kieferntreppe
- hell gestrichene Landhaustüren
- Badezimmer, mit großer ebenerdiger Dusche und aufwendiger, italienischer Spachteltechnik
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Dachboden Ausbaureserve von ca. 25qm
- moderne Junkers Gasheizung
- Carport
- Pavillon
- Gartenhäuschen

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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