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Attraktives Mehrfamilienhaus mit herrlicher Außenanlage und Teich in Ostseenähe

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€ 1.450.000 - Mehrfamilienhaus
 
Das schöne Mehrfamilienhaus wurde 2000 erbaut und befindet sich in Tröndel bei Lütjenburg. Über eine gepflegte Auffahrt gelangen Sie zum Eingang der Hauptwohnung. Ein separater Seiteneingang zu den Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss ist vorhanden. Sie werden von einem freundlichen Flur in Empfang genommen. Die Wohnfläche in der Hauptwohnung beträgt 174 m². Sie können sich an der schönen Raumaufteilung erfreuen. Die gut platzierten Fenster, sowie die Terrassentür, sorgen für eine stetige Tageslichtdurchflutung. Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche. Ein Abstellraum ist vorhanden. Von der 80m² großen Terrasse schauen Sie direkt auf die schöne Landschaft. Perfekt für Grillabende. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Der 50m² Party-, Fitnessraum kann wieder mit Leben gefüllt werden, oder aber Sie richten sich ein weiteres Zimmer her. Ein separater Raum wird als Waschraum für die Mieter genutzt. Viel Platz für die Waschmaschine und das Trocknen von der Wäsche ist vorhanden. Die Waschmaschine für den Besitzer befindet sich zentral im Badezimmer. Das Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnfläche beträgt 157 m² und verfügt über 3 Balkone. Die Balkone sind sichtgeschützt und bieten Platz für Möbel, oder auch Pflanzen. Den Teich kann man von hier sehr gut erkennen. Über den Seiteneingang können Sie die Wohnung im Dachgeschoss erreichen. Die Wohnfläche erstreckt sich auf über 75 m². Auch das Dachgeschoss ist vermietet. Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: http://3d.ostseemakler.de/194049.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194850
Lage:24321 Tröndel
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 3.800 m²
Wohnfläche: ca. 406 m²
Nutzfläche: ca. 174 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:1.450.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Garagen:3
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/194049
Objekt der Woche Laboe:Ja

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Energieverbrauchkennwert:100.20 kWh/(m² a)
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:08.12.2029
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Gemeinde Tröndel liegt unterhalb des 127 m hohen Pilsberg in der Holsteinischen Schweiz und gehört zum Kreis Plön. Eine wunderschöne Aussicht weit über die Gemeinde, bis hin zur Ostsee und bei klarer Sicht nach Weißenhaus , hat man vom Turm des 127m hohen Hessenstein. Dieser gehört zum Gut Panker und steht auf der zweithöchsten Erhebung Schleswig-Holsteins, dem Pilsberg. Von hieraus erschließen sich wunderschöne Wanderweg in die Natur. Die Gemeinde selbst liegt inmitten einer sanften Hügelkette nur ca. 6 km von der Ostsee entfernt.
Das ca. 500 Jahre alte Gut Panker erreichen sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Dort steht auch das wunderschöne Herrenhaus mit seiner Parkanlage.
Auf dem Gut befindet sich das 1947 gegründeten Trakahnergestüt. Viele kleine Kunsthandwerker haben sich auf dem Gut Panker angesiedelt. Hier können sie schönes Kunstgewerbe vor Ort erwerben.
Im (Süd)Osten befinden sich in einem Radius von 15 bis 40 km mehrere bekannte Bade- und Kurorte. Bad Malente, Eutin, Heiligenhafen und Hohwacht, um hier nur vier zu nennen. Weiterhin bietet der Naturraum "Holsteinische Schweiz" sowie das "5-Seen-Gebiet" um Plön vielfältige Möglichkeiten des Naturerlebens und der Erholung.
Südlich der Gemeinde finden sie das Vogelschutzgebiet "Selenter See".
Im Nord(west)en von Tröndel, in der Gemeinde Hohenfelde, erzeugt eine natürliche Steilküste eine ganz besondere ökologische Nische. Hier findet nicht nur der Mensch, sondern auch die Tierwelt einen natürlichen Ruheraum. Dort können sie nach Herzenslust den Naturstrand genießen und
ein erfrischendes Bad in der Ostsee nehmen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie alle Ärzte und Banken finden sie im 4 km entfernten Lütjenburg.
Hier befinden sich auch 3 Kindergärten, die Grundschule sowie eine Förderschule.
Im " Hoffmann von Fallersleben" Schulzentrum finden sie alle Schularten von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Die Schulen können bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Haus wurde 2000 erbaut
- gehobene Ausstattung
- alle Zimmer besitzen eine Fußbodenheizung
- SAT- Anschluss
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Wohnung behindertengerecht
- breite Türen (94 cm)
- ebenerdige Dusche
- vollunterkellert
- Alle Fenster haben Rollläden, teilweise elektrisch
- eigenen Teich am Haus
- das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind vermietet, besitzen einen separierten Hauseingang
- Holzanbau im Garten zum Lagern von Holz
- Gemüsegarten
- eine Laube die als Hühnerstall genutzt wurde
- alter Obstbaumbestand
- rot eingezeichnetes Grundstück kann optional mit erworben werden

Aufteilungen: EG 174m² plus Terrasse ca. 80m²
OG 157m² plus 3 Balkone
DG 75m² plus 1 Balkon
Vollkeller: 174 m²
Nebengebäude:3 Garagen (2 vermietet für 81€) 4 Nebenräume

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.
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