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Besonderheit: Einzigartiges Landhaus mit Ferienwohnungen, naturbelassenem Grundstück & Schwimmteich

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€ 992.000 - Haus
 
Das besondere Anwesen wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet, 1994 kernsaniert und stetig modernisiert. Die Immobilie inklusive dem dazugehörigen weitläufigen Landschaftsareal ist von der Straße aus nicht einsehbar. Besondere Highlights sind die naturbelassene Größe des Grundstücks, die Nähe zur Schlei und Ostsee und die Autarkie in Strom- und Wasserversorgung.
Das Haupthaus hat 3 Wohneinheiten und einen ausgebauten Spitzboden. Der Wintergarten wurde im Jahre 1989 gebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich Ihr zweites Haus - ein gemütliches Ferienhaus für Freunde oder zur Vermietung mit ca. 50m² Wohnfläche. Hier sind Sie vollkommen mit der Natur verbunden. Die vorhandenen Carports sind mit einer Breite von 3,70m, einer Länge von 5,60m und einer Höhe von 3,70m hervorragend für ein Boot oder Wohnmobil geeignet.
Der Schwimmteich, sowie der ca. 2km lange Rundweg genießen einen hohen Stellenwert und lassen gemütliche Spaziergänge auf dem eigenen Land unverkennbar werden.
Der Außenpool bietet unabhängig vom Wetter ein Gefühl von Urlaub und Erholung.
Ein weiteres Häuschen im Garten kann für diverse Unterstellmöglichkeiten genutzt werden. Hier wurde seinerzeit ein Fitnessraum eingerichtet.
Pony-Stallungen (4 Boxen á 3,30m * 3,30m), Vogelvolieren, Katzenzuchtboxen, ein zweiter Teich, ein Hühnerstall, ein Hundespielplatz und das komplett umzäunte Gelände bieten viel Raum für Tierliebhaber und Haltungsmöglichkeiten.
Die Doppelgarage und ein weiteres Carport runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich vor Ort von den unzähligen Möglichkeiten und dem hohen Umsetzungspotenzial inspirieren.

Für ausführliche Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

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Schlüsselbrett

Objekt-ID:194820
Lage:24398 Dörphof
Immobilienart:Haus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 9.212 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr:1973
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:992.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei!
Garagen:2
Rundgang: https://tour.ogulo.com/egDG

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:03.01.2025
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dörphof ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Norden der Halbinsel Schwansen zwischen der Schlei und der Ostsee.
Mit der Eckernförder Bucht ist Schwansen eine Halbinsel, die an drei Seiten von Wasser umgeben ist. Weite Strände, malerische Steilküsten, idyllische Buchten, wogende Korn- und Rapsfelder und gastliche Dörfer mit ihren Reetdachkaten findet man überall.
Charakteristisch für Schwansen sind außerdem die großen Adelsgüter und historischen Herrenhäuser, die sich noch heute zumeist im Eigentum alter Familien befinden.
Neben diesen historisch bedeutsamen Ausflugszielen bietet Schwansen auch viele Freizeitmöglichkeiten an. Ein 42 km langer Abschnitt des Ostseeküsten-Radweges ermöglicht dem Urlauber die Natur nah und in vollen Zügen zu genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten an der Ostsee.
Die benachbarten Gemeinden Dörphof und Karby verfügen über einen kleinen Supermarkt, einen Bäcker, eine Bank, ein Ärztehaus, eine Grundschule, eine Tierarztpraxis und mehrere Gasthöfe.
Für Naturliebhaber befinden sich im angrenzenden Kurort Damp ein Waldgebiet, das Naturschutzgebiet Schwansener See und ein RuheForst. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse und sportliche Herausforderungen.
Im Ostseebad Damp können Sie sich mit Wellnessbehandlungen verwöhnen lassen.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der idyllischen Hafenstadt Kappeln.
Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Ausstattungsbeschreibung

- naturbelassenes, großes Grundstück
- autarke Immobilie (eigene Strom- und Wasserversorgung möglich)
- hochwertige Mahagoni Ausstattung aus den 70ern
- Kernsanierung in den 90ern
- teilweise Marmorbodenbelag
- Wintergarten mit Pultdach
- Solarthermie und Photovoltaik
- Schwimmteich, Pool & Tierstallungen
- Glasfaser vorhanden
- zwei große Carports (z.B. fürs Boot)
- zwei Garagen mit elektrischem Tor

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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