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Wohnen im wunderschönen Glücksburg

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€ 346.000 - Einfamilienhaus
 
Nur 2000 m entfernt vom Ostseestrand befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für die kleine Familie.
Über die Auffahrt gelangen Sie auf das ca. 987 m² große Grundstück. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Die Garagen bieten Unterstellmöglichkeiten.

Betreten können Sie diese Immobilie über den seitlichen Hauseingang oder durch den Seiteneingang im Keller.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² und hat eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC. Den Sommer können Sie auf der Terrasse genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad.
In dieser Immobilie wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die durchgeführten Arbeiten haben wir Ihnen unter dem Punkt "Ausstattung" aufgelistet.
Des Weiteren wurde diese Immobilie vollunterkellert. Das Untergeschoss ist beheizt. Durch den zusätzlichen Ausgang können Sie hier ein Gewerbe eröffnen.
Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Glücksburg befindet sich dieses Objekt in einem Mischgebiet (Den Flächennutzungsplan halten wir für Sie bereit). Die Möglichkeiten, die Sie in einem Mischgebiet haben, sind in dem §6 BauNVO geregelt.
§ 6 BauNVO: (1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
(2) Zulässig sind: Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltung sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zecke, Gartenbaubetriebe und Tankstellen.
Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/1gGe

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194781
Lage:24960 Glücksburg (Ostsee)
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 987 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Baujahr:1960
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:346.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Keine Käuferprovision!
Garagen:1
Rundgang: https://tour.ogulo.com/1gGe

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Endenergiebedarf:109.08 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:1960
Energieausweis gültig bis:22.12.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und befindet sich an der Flensburger Förde. Die Halbinsel, auf der Glücksburg liegt, bietet eine traumhafte Natur mit kleinen Buchten und Stränden.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Urlaubsregion ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. So ist beispielsweise der Sportboothafen Flensburger Segel-Club e.V. gerade mal ca. 2000 m von der Immobilie entfernt.
Das Wahrzeichen Glücksburgs ist das Schloss Glücksburg - ein historisches Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert.
Mit den Sehenswürdigkeiten, den gemütlichen Restaurants und Cafés lädt Glücksburg zum Verweilen ein. Das Bildungsangebot umfasst drei Kindergärten, sowie eine Grund- und Förderschule. Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Flensburg zur Verfügung.
Die wichtigste Verkehrsverbindung von Glücksburg aus ist die B 199. Sie verbindet Glücksburg mit Kappeln und Flensburg bis nach Niebüll.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus kennzeichnet sich mit diesen Besonderheiten aus:

- Nur 2000 m bis zur Ostsee
- Öl-Heizung von 2005
- neues Dach von 2010
- Verkleidung der Außenwand mit einem Wärmedämmverbundsystem von 2011
- Dachfenster von 2012
- Terrasse
- Doppelgarage
- Auffahrt
- vollunterkellert
- Gartenhaus

Sonstiges

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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