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Exklusive Altbauvilla im beliebten Laboe

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€ 1.350.000 - Villa
 
In ruhiger und gewachsener Anliegerstraße gelegen, ist diese repräsentative Villa ein bis ins Detail attraktives Ensemble aus klassischer Architektur in perfekter grüner und zugleich maritimer Lage.
Sie begeistert direkt beim Betreten: Großzügige Raumaufteilung, luftige Höhen und eine ausgewählte Ausstattung garantieren dem Erwerber ein allzeit ideales Wohnen auf allen Ebenen.
Im Erdgeschoss stehen, neben einem großen Wohnzimmer mit benachbarten Essbereich auch ein schöner Küchen- / Essbereich mit sonnenverwöhnter Panoramaverglasung zur Verfügung. Von hier aus gelangt man in den harmonisch angelegten Garten mit Terrasse.
Das Obergeschoss knüpft nahtlos an diesen optimalen Eindruck an: helle und ruhige Wohnräume mit Ausblick ins Grüne und Richtung Wasser, kombiniert mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Auch das Dachgeschoss punktet mit einem geschmackvollen Schlafzimmer und einem exklusiven Vollbad.

Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen? Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/pWaq

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194750
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Villa
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.327 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Baujahr:1938
Kaufpreis:1.350.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Garagen:2
Rundgang: https://tour.ogulo.com/pWaq

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:G
Energieverbrauchkennwert:200.40 kWh/(m² a)
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:09.09.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca.10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde, dem meistbefahrenen Großschiffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca.700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das Meerwasser Hallenbad können Sie ganzjährig besuchen und vom Fischereihafen aus starten ganzjährig Hochseeangelfahrten.
Das Marine-Ehrenmal in Laboe wurde von 1927 bis 1936 als Gedenkstätte für die im Ersten Weltkrieg gefallenen deutschen Marinesoldaten errichtet. Zur Anlage gehört eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen.
In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule.
Alle weiterführenden Schulen können in Heikendorf besucht werden.
Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub und der Reitverein,um nur einige zu nennen sind in Laboe ortsansässig.
Der 1902 gegründete Golfclub Kitzeberg, mit seinem 18 Loch Platz ist im nur 8 km entferten Heikendorf ansässig.
Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie vor Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur wenigen Minuten über die Bundesstrasse 502, oder Sie fahren direkt mit der Fähre F1 von Laboe nach Kiel.
Alle großen Kreuzfahrtschiffe laufen den Kieler Hafen an. Von Laboe aus können sie
die Kreuzfahtschiffe beim Ein- und Auslaufen in die Kieler Förde bestaunen.
Nach Norden erreichen Sie Flensburg und die dänische Grenze über die Autobahn 7 in ca. 110 Kilometer.

Ausstattungsbeschreibung

* attraktive Lage im Herzen Laboes
* 100m Distanz zum Strand
* grün eingewachsenes Grundstück
* optimaler Schnitt
* hohe Decken
* attraktives Fischgrätparkett
* stilvoller Kaminofen im Erdgeschoss
* beeindruckende Panoramafront in der Küche
* geschmackvolle Einbauküche mit Miele- Einbaugeräten
* ebenerdige Dusche im Erd- und Dachgeschoss
* beheizter Vollkeller
* zusätzlicher Außenstellplatz und eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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