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Eine grüne Oase der Ruhe- idyllischer Resthof in Postfeld

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€ 789.500 - Resthof
 
Dieser attraktive Resthof befindet sich auf einem 5,8 ha großen Grundstück. Er teilt sich die Auffahrt mit einem Nachbarn.
In dem 1959 erbauten Anwesen befinden sich 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und eine Wohnung im Dachgeschoss von ca. 110 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss betreten Sie den repräsentativen Wohnraum, der aktuell, ausgestattet mit einem großen Esstisch, auch als Büro- und Beratungsraum genutzt wird.
Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer die alle von der Diele zugängig sind. Diese können Sie individuell gestalten. Von einem Zimmer haben Sie freien Zugang zur Terasse. Dieses Zimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme verbreitet. Das gesamte Geschoss ist durchgängig gefliest.
In dem mit einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestatteten Bad können Sie Ihren Tag ausklingen lassen. Alle Sanitärobjekte befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Herzstück dieser Wohnung ist die 50 m² große, geflieste Tenne mit eigenem Eingang. Auch hier haben Sie einen Ausgang zur Terasse, sowie eigene Toiletten und Duschen. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Die ganze Familie und Freunde können hier zusammenkommen und fröhliche Familienfeste feiern.
Über eine schöne Holztreppe betreten Sie das aktuell vermietete Obergeschoss. Vom Flurbereich sind alle 4 Zimmer zugängig. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt. Die Küche bietet genügend Platz um auch eine Essgruppe zu stellen.
In der offenen Remise haben Sie die Möglichkeit Ihre Autos oder andere Fahrzeuge geschützt vor Wind und Wetter unterstellen zu können.
Im Wirtschaftsteil des Gebäudes befindet sich ein Offstall für 2 Pferde sowie 8 weitere Boxen.
Auf 5 ha Weideland können sich Ihre Pferde sich frei bewegen.
Ein Paddock, ein Reitplatz und eine Führanlage der Fa. RöwerRub machen diesen schönen Resthof für Pfedeliebhaber zu einem ganz besonderen Anwesen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194547
Lage:24211 Postfeld
Immobilienart:Resthof
Zimmer:15
Grundstücksfläche: ca. 58.000 m²
Wohnfläche: ca. 340 m²
Baujahr:1959
Bezugstermin:30.06.2021
Kaufpreis:789.500 €
Rundgang: https://tour.ogulo.com/8G88

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:F
Energieverbrauchkennwert:181.70 kWh/(m² a)
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:09.07.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Schon 1224 wurde Postfeld (ehemalig Porsvelde) erstmalig erwähnt. Es wurde vom Stifter des Klosters Preetz, dem damaligen Graf Orlamünde, dem Kloster im Jahre 1222 geschenkt.
Postfeld ist eine kleine Gemeinde im ostholsteinischen Hügelland ca. 9 Kilometer südwestlich von Preetz. Es war ursprünglich ein Bauerndorf und noch heute gibt es fünf landwirtschaftliche Betriebe. Viele Einwohner sind Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten. Der Postsee mit seiner Badestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diesen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt über die Seestraße.
Über viele Wanderwege sowie Radwege können Sie die wunderschöne Natur erkunden.
Die Freiwillige Feuerwehr von 1892, der Sportverein von 1984, um nur einige Vereine zu nennen freuen sich immer auf neue Mitglieder.
Im Dorfgemeinschaftshaus "Dörphus" können Sie Ihre Kinder in den Kindergarten (Krümelbande) anmelden. Integriert im Dorfgemeinschaftshaus finden Sie auch einen Festsaal, sowie Umkleidemöglichkeiten für den Sportverein.
Alle Schulsysteme befinden sich in der Schusterstadt Preetz. Diese erreicht Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr der Linie 416.
In die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie über die Bundesstraße 76 in ca. 20 Minuten.
Alle großen Kreuzfahrtschiffe laufen den Kieler Hafen an und starten ihre Kreuzfahrten in alle Regionen der Welt.
In Richtung Norden fahrend erreichen Sie in ca. 1,5 Sunden über die Bundesstraße 210 und die Autobahn 7 die Grenzstadt Flensburg und die dänische Grenze.
In Richtung Süden fahren Sie in ca. 1,5 Stunden über die Autobahn 1 in die Weltstadt
Hamburg mit ihrem neuen Wahrzeichen der Elbphilharmonie.

Ausstattungsbeschreibung

* 2007 wurden die Elektrik, Wasserleitungen und viele Fenster erneuert
* 2 Kaminöfen im Erdgeschoss
* Aussenrolläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Ausbaureserve (Heuboden)
* große, gepflasterte Terasse
* idyllischer Gartenteich
* 2008 Führanlage der Firma RöwerRub
* Aussenreitplatz 20 x 40
* PKW Stellplätze
* Glasfaseranschluss in Planung
* keine klassische Alleinlage

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.
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