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Hochwertige Doppelhaushälfte in Itzstedt

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Kauf
€ 445.000 - Doppelhaushälfte
 
Diese geschmackvolle und sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in rotem Backstein erbaut. Auf dem sichtgeschützten Grundstück von 307 m² bleiben keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles was Ihr Leben schön macht.
Ein liebevoll angelegter Garten, sowie eine mit Holzdielen belegte Terrasse laden zum Entspannen ein. Ihre Kinder können nach Herzenslust auf dem schön angelegten Rasen spielen.
Über die gepflasterte Auffahrt fahren Sie in Ihr eigenes mit einem Tor versehens Carport.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte verfügt über 2 Etagen und einen ausgebauten Dachboden, welcher als Studio genutzt wird und einem Kellergeschoss. Es stehen Ihnen ca. 133 m² zur Verfügung. Sie beinhalten eine qualitativ hochwertige, offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie zwei Badezimmer. Eines der zeitlosen Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, das andere über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Die großen Fenster durchfluten das Haus stets mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio mit Gäste-WC.
Entspannen können Sie sich in der Sauna, die sich im Kellergeschoss befindet.
Diese Immobilie hält eine Vielzahl an Besonderheiten und hochwertigen Extras bereit, die ihren Traum vom perfekten Eigenheim wahr werden lassen.

Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen? Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.ogulo.com/M5Xl

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194488
Lage:23845 Itzstedt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 307 m²
Wohnfläche: ca. 133 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Baujahr:2000
Kaufpreis:445.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei!

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Fern
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:113.50 kWh/(m² a)
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:13.02.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Dorf Itzstedt mit seinen ca. 2300 Einwohner liegt vor den Toren Hamburgs ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt, an der Bundesstraße 432 und gehört zum Kreis Bad Segeberg in Schleswig-Holstein. Ländlich eingebettet in Felder und Wälder genießen Sie hier viel Ruhe und frische Luft. Am Ostufer des Itzstedter See`s, in der Gemeinde Nahe besuchen Sie die Badestelle. Hier können Sie nach Herzenslust schwimmen. Wanderwege und Radfahrwege laden zu ausgiebigen Touren in die Umgebung ein. Das Landschaftsschutzgebiet Nienwohlder Moor umfasst mit seinen 398 Hektar einige nahe gelegene Gemeinden. Es stellt ein entwässertes und zum größten Teil abgetorftes Hochmoorgebiet unter Schutz, bei dem es sich um den größten und am besten erhaltenen Hochmoorrest in Schleswig-Holstein handelt. Eine offene Ganztagsschule befindet sich im Nachbarort Nahe, ebenso der Kinderbetreuungsverein Itzstedt. Alle weiterführenden Schulen stehen im Umkreis von ca. 5 km und können bequem mit dem Bus erreicht werden. Alle Güter des täglichen Bedarf kaufen Sie in der Nachbargemeine Nahe. Einen Allgemeinmediziner finden Sie vor Ort in Itzstedt. Weitere Mediziner sind im nahen Umfeld von Itzstedt ansässig.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Weltmetropole Hamburg mit seinem neuen Wahrzeichen der Elbphilharmonie. Vom Flughafen Fuhlsbüttel starten die Flugzeuge in alle Welt. Ihre Kreuzfahrt über die Weltmeere beginnt im Hamburger Hafen, den alle Kreuzfahrtschiffe anlaufen. Über die Bundesstraße 404 und die Autobahn 21 erreichen Sie in einer Stunde die Landeshauptstadt Kiel.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Ausstattung
- ebenerdige Dusche
- qualitative Wohnküche
- überdurchschnittliche Zusatzausstattungen
- Sauna
- elektrische Markise
- dimmbare Außenbeleuchtung
- Carport mit Abstellraum und Strom
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- zweifache Drainage im Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit umfangreicher Versorgungstechnik

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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