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€ 658.000 - Bauernhaus
 
Ein Traum unter Reet auf einem naturbelassenen, wunderschönen von Bäumen eingefassten Grundstück. Das alte Backsteinhaus aus dem Jahre 1797 wurde vollständig renoviert und entspricht allen heutigen Anforderungen. Es verfügt über zwei Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit verteilt sich ca. auf 140 m² mit vier Zimmern. Das Herzstück dieser einzigartigen Einheit ist die Tenne mit einer Wohnlandschaft. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet noch viel Potenzial.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 160 m² mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, eine rustikale Einbauküche mit angrenzenden Essbereich, ein großzügiges Kaminzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren den Grundriss.
Die hochwertigen Holzdielenböden, die offene Balkenlage und die ausgezeichneten Raumaufteilungen sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

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Schlüsselbrett

Objekt-ID:194487
Lage:24364 Holzdorf
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 3.081 m²
Wohnfläche: ca. 300 m²
Baujahr:1797
Kaufpreis:658.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/194487/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:C
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:24.09.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Holzdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt auf der wunderschönen Halbinsel Schwansen. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Tourismus.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten finden Sie vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in einem Umkreis von 30 km.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken finden sie im Umkreis von 10 km.
Der Sobyer See bildet den Mittelpunkt der Halbinsel Schwansen. In nordöstlicher Richtung erreichen Sie über die B 203 in nur wenigen Minuten das Naturschutzgebiet Schwansener See und sind somit auch schon an der Ostsee.
Westlich von Holzdorf fahren sie nur 9 km an die Schlei. Wassersport wird in dieser Region großgeschrieben. Segeln, Stand Up Paddling und Surfen können Sie auf der Schlei und auch auf der Ostsee.
Zur Schlei wie zur Ostsee sind es nur wenige Kilometer.
In Richtung Süden fahrend gelangen Sie über die B203 nach Eckernförde. Hier können Sie in den Sommermonaten den weit über die Grenzen hinaus bekannten Fischmarkt besuchen.
In Richtung Norden erreichen Sie die dänische Grenze über die L199 in ca. 1 Stunde.
Zum Flughafen in Hamburg gelangen Sie in 128 km.

Ausstattungsbeschreibung

- Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten (auch als eine Einheit nutzbar) und
neuerer Reetdacheindeckung
- laufend modernisiert
- zwischen Schlei und Ostsee
- Herzstück des Hauses: Große Tenne
- ausgezeichnete Raumaufteilungen
- traumhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und angrenzenden
Feldern in Süd-West Ausrichtung
- hochwertige Holzdielenböden
- großzügige Hofauffahrt
- Ausbaureserve im Dach
- Alleinlage

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.
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