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Gewerbe und Wohnen in Damp

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€ 258.000 - Haus
 
Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und diente damals als Schlachterei. Heute überzeugt es als Mehrfamilienhaus und enthält zwei gut geschnittene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die sich als Kapitalanlage eignet. Das Mehrfamilienhauses wurde 1970 nachträglich durch einen Anbau vergrößert.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Bäckerei mit einer Fläche von ca. 50 m².
Über die Auffahrt gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten.
Auf dem 478m² großen Grundstück befindet sich eine Garage und weitere Parkplatzmöglichkeiten. Dort können wo Sie Ihren PKW abstellen.
Das liebevoll hergerichtete Beet im Eingangsbereich dient zeitgleich auch als Sichtschutz und schützt Sie vor neugierigen Blicken.

Für ausführliche Informationen fragen Sie bitte das Exposé an.

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Schlüsselbrett

Objekt-ID:194473
Lage:24351 Damp
Immobilienart:Haus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 478 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr:1888
Kaufpreis:258.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Faktor:19.85
Mieteinnahmen SOLL:13000
Garagen:1
Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ri3S

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:H
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:13.10.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Rund 16 Kilometer von der schönen Stadt Eckernförde liegt das paradiesische Damp, auf der Halbinsel Schwansen, die von drei Seiten vom Meer umarmt wird. Der Hauptstrand erstreckt sich über 3 km von Damp bis Olpenitz.
Genießen Sie eine herrliche Runde zum Joggen in den frühen Morgenstunden oder beim Sonnenuntergang. Sie sind gerne mit dem Fahrrad unterwegs? Perfekt! Der Ostseeküsten Radweg ist ganze 42 Kilometer lang und führt Sie an Damp vorbei über die Halbinsel. Begrüßt werden Sie von malerischen Steilküsten, idyllischen Buchten, Dörfern mit traditionellen Reetdachkaten und wogende Korn- und Rapsfelder.
Im Herrenhaus, das 1595 im Stil der Renaissance erbaut wurde, sind Teile der beliebten TV- Serie "Der Landarzt" gedreht worden. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse, sportliche Herausforderungen und den herrlichen Duft der Ostsee. Damp ist auch als Kurort anerkannt. Im Ort haben Sie die Möglichkeit einen Supermarkt, Eisdielen oder andere kleinere Läden zu erkunden.
Über die Bundesstraße 76 gelangen Sie in ca. 20 Autominuten in die wunderschöne Stadt Kappeln, direkt an der Schlei. Sie finden hier alles vor, was von Bedeutung ist. Von Kindergärten, Schulen, eine flächendeckende ärztliche Versorgung und kulinarische Gaumenfreuden. Über die gut ausgebauten Busanbindungen und die Bundesstraße B76 gelangen Sie auch in die anderen sehenswerten Städte wie z.B. Eckernförde oder Kiel.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (ca. 140 m²) und einer
Gewerbeeinheit (ca. 50 m²)
- langjährige Vermietung
- Jahresmieteinahmen liegt bei ca. 13.000 €
- Ostseenähe
- gute Anbindungen
- bekannter Kurort
- Hofauffahrt mit Garage
- Anbau mit Garage von ca. 1970

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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