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Familienhaus auf dem Lande

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€ 240.000,00 - Einfamilienhaus
 
Lernen Sie die Gemeinde Saustrup kennen. Hier finden Sie noch viel naturbelassenes. Über 13ha Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie uns das charmante Einfamilienhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, in Augenschein nehmen. Das Objekt wurde vom Eigentümer stets gepflegt und bietet Ihnen viel Platz. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen sehr hellen und freundlichen Flur. Durch die Bodenfliesen und der markanten Wendeltreppe fühlt man sich sofort heimisch. Das Wohnzimmer lässt durch das große Fenster viel Licht herein. Ein absoluter Hingucker ist die Ziegelwand. Erfreuen Sie sich über den herrlichen Blick, im angrenzenden Garten bei einer Tasse Kaffee. Die Terrasse ist der Sonnenseite zugewandt, richten Sie diese nach eigenem Geschmack her, wie wäre es mit bunten Blumen, oder einem Windspiel? Zu Ihrer linken Hand haben Sie ein großzügiges Schlafzimmer. Es bietet Ihnen am Tag viel Tageslicht und nachts können Sie herrlich ruhen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen Sie durch den Nebeneingang direkt in den Garten. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Räume zur Verfügung, die Sie individuell nutzen können. Die Schrägen vermitteln einen wohnlichen Eindruck. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde mit vielen Akzenten gestaltet. Das Untergeschoss wurde vollunterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Hier steht Ihnen ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung mit ebenerdiger Dusche. Die Waschmaschine oder auch der Trockner finden dort Ihren Platz. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna. Es ist sehr schön hier und vermittelt ein Gefühl eines Kurzurlaubes. Schon einmal von der Couch aus die neue Immobilie besichtigen! Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: http://3d.ostseemakler.de/M19926.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194324
Lage:24392 Saustrup
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 3.142 m²
Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Baujahr:1965
Kaufpreis:240.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: Keine Käuferprovision!
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/M19926/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:D
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:22.04.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Saustrup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig- Flensburg im schönen Schleswig Holstein. Der Ortsname wurde erstmals 144 schriftlich dokumentiert. Die Gemeinde wird durch große landwirtschaftliche Betriebe geprägt, der Waldanteil beträgt 130ha. Hier sind Sie mitten in der Natur, für Ruhesuchende sicherlich ein gutes Argument. Sehenswert sind die mittelalterlichen Hofanlagen beispielsweise das Timmerholm (um 1400). Der Meierhof Monkhowswisch gehörte vermutlich zum Kloster Mohrkirchen, welches auf einer natürlichen Kuppe in einem Talkessel am Zusammenfluss der Saustruper Au mit der ehem. Hagenbek. Lernen Sie den Landarzt Törn kennen, hierbei handelt es sich um eine Fahrradrundstrecke, besuchen Sie das Gut Roest, die ursprüngliche Burg wurde bereits 1231 im Erdbuch König Waldemars als Bestandteil des Geltinger Waldes genannt. Das Thorsberger Moor, hierbei handelt es sich bei dem unscheinbaren Gewässer, um einen bedeutenden archäologischen Fundplatz und germanisches Opfermoor aus der römischen Kaiserzeit. Die nächst größere Gemeinde ist Süderbrarup sie liegt auf der Halbinsel Angeln und ist ein anerkannter Erholungsort. Die Infrastruktur ist sehr gut, hier haben Sie die Möglichkeit den täglichen Bedarf abzudecken, Discounter und Supermärkte sind in ausreichender Anzahl vorhanden, Ihre ärztliche Versorgung ist gesichert. Städtische und private Kindergärten ebenso auch einen Dänischen Kindergarten gibt es vor Ort. Das Netz von Schulen ist von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gedeckt. Süderbrarup ist mit seinem Bahnhof an der Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der Bundesautobahn 7 Genießen Sie auch mal einen ausgiebigen Spaziergang im Bürgerpark, er dient der Erholung und der Ruhe. Statten Sie auch unbedingt der Stadt Kappeln einen Besuch ab. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ausstattungsbeschreibung

- Hausgrundstück zzgl. ca. 2101 m²
großen zusätzlichen Grundstück
- gepflegtes Einfamilienhaus
- zwei Hauseingänge
- Bad im Untergeschoss mit ebenerdiger Dusche
- Bad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
- Ölheizung - 30 Jahre alt (muss getauscht werden)
- hauseigene Sauna
- großzügiger Schnitt
- ruhiges Wohnen
- landwirtschaftlich geprägte
Gemeinde

Einbau der Fenster:
- 1965: ursprüngliche Fenster (extra hartes afzeliaholz)
- 1976: das Südfenster im Anbau und das Esszimmerfenster
- 1990: die Außentür sowie die Küchenfenster

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
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