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Maritimes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Laboe

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€ 620.000 - Einfamilienhaus
 
Maritimes Flair im stilvollen Ambiente:
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Klinkerbauweise, in attraktiver und wassernaher Lage von Laboe erbaut. Es liegt in einer ruhigen Straße und verfügt über ca. 138m² Wohnfläche, ideal gelegen auf einem schön eingewachsenen Grundstück.
Sie betreten den Wohnraum und gelangen in einen offenen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse haben.
Die geschmackvoll eingerichtete helle Einbauküche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich.
Das ansprechende Gäste WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
2008 wurde der Wohnraum um einen stilvollen Anbau erweitert, die Sichtbalkendecke wurde aufwendig der Form eines klassischen Schiffsrumpfs nachempfunden.
Über eine Mahagonitreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere helle Räume
zur Verfügung. Hier gibt es Zugang zum Westbalkon.
In dem großen, geschmackvollen Vollbad können sie Ihren Tag bei einem ausgiebigen Bad ausklingen lassen.
Alle Sanitärobjekte befinden sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Das Grundstück wurde mit viel Geschmack und Sorgfalt angelegt und stets liebevoll gepflegt. Die umlaufende Randbepflanzung schützt vor neugierigen Blicken.
Neben dem Haus wurde nachträglich eine große Garage mit elektrischem Rolltor gebaut.
Im hinteren Teil der Garage befindet sich ein Abstellraum, in dem zum Beispiel Fahrräder oder Gartengeräte Ihren Platz finden. Zusätzlicher Stauraum findet im Gartenhaus seinen geschützten Platz.
Möchten Sie die Immobilie bereits online besichtigen? Geben Sie einfach folgenden link in Ihren Internetbrowser ein : https://tour.ogulo.com/w6bm

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194245
Lage:24235 Laboe
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 138 m²
Baujahr:1970
Kaufpreis:620.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für den Käufer provisionsfrei
Rundgang: https://tour.ogulo.com/w6bm
Objekt der Woche Laboe:Ja

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:Ja
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109.00 kWh/(m² a)
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:29.07.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Ostseebad Laboe liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde,
dem meistbefahrenen Großschiffahrtsweg der Welt. Laboe gehört zur Probstei im Kreis Plön. 2 Yachthäfen bieten Liegeplätze für ca. 700 Boote. Sämtliche Wassersportarten können Sie hier erlernen und ausführen.
Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das Meerwasser Hallenbad können Sie ganzjährig besuchen.
Vom Fischereihafen starten ganzjährig Hochseeangelfahrten. Das Marineehrenmal von 1927 erinnert an die gefallenen Seeleute beider Weltkriege. Zur Anlage gehört ebenfalls eine unterirdische Gedenkhalle, sowie der Turm des Ehrenmals und das U-Boot U995, welches 1943 bei Blohm und Voss in Hamburg gebaut wurde. Alles können Sie zu jeder Jahreszeit besichtigen und in die deutsche Geschichte eintauchen.
In Laboe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule. Vereine wie der Tennisclub, der Laboer Regatta-Verein, der Yachtclub und der Reitverein um nur einige zu nennen.
Den 1902 gegründeten, 18 Loch Golfclub Kitzeberg finden Sie im 8 km entfernten Heikendorf.
Alle Artikel des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur wenigen Minuten über die Bundesstrasse 502,o der Sie fahren direkt mit der Fähre F1 von Laboe nach Kiel.
Alle großen Kreuzfahrtschiffe laufen den Kieler Hafen an. Diese können Sie beim Ein- und Auslaufen in die Kieler Förde, von Laboe aus bestaunen.
Nach Norden fahrend erreichen Sie Flensburg und die dänische Grenze über die Autobahn
7 in ca. 110 Kilometer.
In Richtung Süden fahren Sie in ca. 1,40 Std. in die Weltstadt Hamburg mit ihrem neuen Wahrzeichen der Elbphilharmonie.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungshighlights zeichnen dieses Einfamilienhaus aus:

- Anbau im Erdgeschoss im maritimen Stil
- hochwertige Einbauküche mit Fenster
- Feinsteinzeug im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer
- Fenster z.T. mit Außenrollläden
- Gäste WC
- Terrasse und Balkon mit Süd-/ Westausrichtung
- Terrasse mit Bangkirai- Dielen
- Photovoltaikanlage von 2013
- massiv gebaute Garage mit elektr. Rolltor
- praktisches Gartenhaus

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Nicolas Fischer
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