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Einfamilienhaus in Kappeln für Handwerker

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€ 150.000,00 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Ziegelbauweise zentrumsnah in Kappeln errichtet.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen mit sehr vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur.
Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das Wohnzimmer. Es hat ca. 27 m² und große Fenster, die viel Tageslicht hinein lassen. Vom Wohn-und Essbereich genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren pflegeleichten Vorgarten.
Zu Ihrer linken Hand befindet sich das zweckmäßige Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit das Badezimmer zu vergrößern, da sich neben an noch ein ehemaliger Stall befindet, der von Außen begehbar ist.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen. Hier grenzt auch die Waschküche an. Diese verfügt über Staufläche für die Waschmaschine, den Trockner oder gar ein Bügelbrett und einer Tür hinaus.
Das Dachgeschoß hat 2,5 Zimmer. Es erwartet Sie unter anderem ein großzügiger Schlafraum. Der Holzfußboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert. Dort befindet sich auch die Ölheizung mit den Öl-Tanks.
Das großzügige Grundstück verfügt über eine Doppelgarage und einen großangelegten Garten, ein Geräte-, und Holzschuppen nennt sich Ihr Eigen. Der Holzschuppen wurde komplett gefliest, die Wände wurden von ansprechendem Holz ummantelt. Es wurde hier viel Freifläche geschaffen, für Gartengeräte aller Art, Gartenmöbel oder auch für den Grill.
Eine Immobilie mit Potenzial in einer Lage, die Sie so schnell nicht noch einmal finden. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, bieten aber auch die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie ganz nach Ihren Wünschen neu und individuell zu gestalten.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:194056
Lage:24376 Kappeln
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Wohnfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²
Baujahr:1961
Kaufpreis:150.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Öl
Wertklasse:H
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:17.03.2030
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage, eingebettet von Feldern und Bäumen, unweit der Schlei befindet sich ein schönes freistehendes Einfamilienhaus.
Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Die Heringstage an der Schleibrücke sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet.
Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein.
Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt.
Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum.
Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Ausstattungsbeschreibung

- ruhig gelegenes Wohngebiet
- zentrumsnah
- Sackgassenlage
- großer Garten
- großzügiger Gerätschuppen
- Doppelgarage
- ausgebauter Keller
- offener Wohn/ Essbereich
- Waschküche
- Stall
- Bodenraum
- Renovierung- und
Modernisierungsbedarf

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
Ann-Christin Franzen
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