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wunderschöner Resthof in Alleinlage mit Hauskoppel

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€ 194.000 - Resthof
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Von grünen Feldern umgeben, finden Sie das besondere Landhaus. Genießen Sie die Ruhe. Gelegentlich fährt mal ein Auto vorbei. Herzlich Willkommen! Dieses wunderschöne Landhaus wurde 1920 erbaut. Mit ein bisschen handwerklichen Geschick, wecken Sie diesem aus dem Dornröschenschlaf. Im großzügigen, hellen Flur befindet sich zur Ihrer rechten Hand das geräumige Wohnzimmer. Richten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen her, es bietet Ihnen viel Tageslicht. Nebenan befinden sich noch zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Die Beheizung des Hauses läuft ausschließlich über einen Einzelofen, der mit Kohle beheizt wird. Sie können sich somit Ihren Energieträger selbst aussuchen. In der Einbauküche können Sie wunderbar köstliche Speisen herzustellen. Für eine gemütliche Essecke steht Ihnen noch genügend Platz zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von viel Licht. Direkt angrenzend finden Sie einen Vorratsraum mit einer angenehmen Größe zum Verstauen von Lebensmitteln. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschatsraum mit Ausgang in den herrlichen Garten. Hinter der verschlossenen weißen Tür befindet sich noch ein Gästebad. Die Treppe hinauf führt Sie zu dem Heuboden und der kleinen Räucherkammer. Auf halber Treppe werden Sie von einem kleinen Flur erwartet. Dahinter verbirgt sich ein ausgebauter Raum. Dieser bietet viel Platz zur freien Einrichtung. Die markanten Dachbalken, lassen den Raum gemütlich und wohnlich wirken. Vom Wohngebäude aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Diele. Hier stehen in Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Eine Räumlichkeit wird als Werkstatt genutzt. Die Stallflächen bieten so einiges an Kapazitäten. Eine der Stallflächen verfügt über ca. 78 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, lassen Sie ihn im neuen Glanz erstrahlen. Die angrenzende Hauskoppel bietet Ihren Vierbeiner viel Platz. Dieser Resthof eignet sich wunderbar für eine Selbstversorgung.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193980
Lage:24819 Haale
Immobilienart:Resthof
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 20.054 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 221 m²
Baujahr:1920
Kaufpreis:194.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: für Käufer provisionsfrei

Lage

Haale ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg- Eckernförde in Schleswig- Holstein. Derzeit leben hier 504 Einwohner. Es handelt sich um ein landwirtschaftlich geprägtes Streudorf und liegt südlich vom Nord- Ostsee- Kanal. Im Schutze der Burg entstand um 1560 eine kleine Waldsiedlung mit 3 Höfen. Daraus wurde im Laufe der Zeit das Dorf Haale. Dieses bietet eine abwechslungsreiche und schöne Landschaft mit viel Wald, mit Schleichwegen und vielen Wanderpfaden entlang der Haaler Au bis zum Kanal. Dort befindet sich zudem ein 80ha großes Feuchtbiotop. Viele Vogelarten finden hier einen Rast und Nistplatz (z.b. Schwäne, Gänse, Singvögel etc). Wenn Sie viel Wert auf die Natur und Ruhe legen, bietet sich Ihnen eine optimal Lage.
Haale bietet zudem Lebensmittelläden, KFZ- Werkstätten und kleinere Gewerbebetriebe. Es bietet sich Ihnen ein großes Angebot von Kindergärten und Schulen, von der Grundschule bis zur Dörfergemeinschaftsschule, ebenfalls gibt es hier eine Dänische Schule und ein Gymnasium.
Die ärztliche Versorgung ist stets gewährleistet.
Sie gelangen in wenigen Autominuten auf die B77, mit der Sie nächst größere Städte erreichen können, auch das Busnetz wurde hervorragend ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten
- viel Land
- eigene Hauskoppel
- absolute Alleinlage
- Heuboden
- Paddockbox möglich
- eigene Wasserversorgung
- Abwasser verläuft in eine Klärgrube
- Breitbandanschluss ist bestellt
- Stromleitungen müssen erneuert werden
- keine Heizung
- es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf ( Fenster, Wärmedämmung)

Sonstiges

Da es sich hier um ein unbeheiztes Gebäude handelt, ist lt. EnEV 2014 kein Energieausweis nötig.

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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