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Gepflegtes Haus mitten in der Probstei

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Kauf
€ 405.000,00 - Einfamilienhaus
 
Dieses 1993 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde laufend renoviert, sodass Sie hier einfach einziehen können. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohn-/Esszimmer hat eine angenehme Größe von fast 40 m². Ein echter Blickfang ist der moderne Specksteinofen. Er verbreitet Wärme und Gemütlichkeit an kälteren Tagen und hilft, die Heizkosten gering zu halten. Die gegenüberliegende Küche mit Essplatz ist ebenfalls sehr geräumig; auch von hier aus haben Sie einen Zugang auf das Grundstück. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen und einer Badewanne ausgestattet. Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet reichlich zusätzlichen Wohnraum. Es besteht aus zwei großzügigen Schlafräumen und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Nicht nur das Haus, auch das 1223 m² große Grundstück hat seinen neuen Eigentümern einiges zu bieten. Eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoss mit verglastem Giebel kann sogar als Wohnraum genutzt werden: Ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das bleibt Ihnen überlassen. Alles ist denkbar. Nicht nur in der Doppelgarage, auch auf der gepflasternten Auffahrt können Sie mehrere Autos parken. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193885
Lage:24253 Fahren
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:405.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/193885/
Objekt der Woche Laboe:Ja

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:D
Energieverbrauchkennwert:110.80 kWh/(m² a)
Jahrgang:2008
Energieausweis gültig bis:18.05.2015
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

An der östlichen Seite des Passader Sees liegt am südlichen Rand der Probstei die Gemeinde Fahren. Der Ort wurde erstmals als ehemals slawische Siedlung Warnow im Jahre 1240 in den Aufzeichnungen des Preetzer Klosters genannt.
Mit 145 Einwohnern (Stand: 31.12.2008) ist Fahren die kleinste Gemeinde in der Probstei. Mit dem Auto ist der ruhige, etwas abseits der größeren Verkehrsstraßen gelegene Ort von Passade und Stoltenberg zu erreichen. Stattliche Höfe mit altem Baumbestand prägen das Bild des Dorfes, das auch nach dem Krieg seine ursprüngliche Form und Größe weitgehend erhalten konnte.
Die Landwirtschaft spielt auch heute noch eine wichtige Rolle, ist aber bedingt durch die zunehmenden wirtschaftlich bedingten Flächenzusammenlegungen in der Anzahl der bewirtschafteten Höfe rückläufig. Die Arbeitsplätze der Mehrzahl der Fahrener Bürger liegen deshalb außerhalb des Ortes in Schönberg oder der nahen Großstadt Kiel. Zentraler Punkt der Gemeinde ist das Dorfhaus, eines der schönsten Dorfgemeinschaftshäuser in der Probstei, das von den Bürgerinnen und Bürger Fahrens, deren Freunden und Gästen in vielerlei Hinsicht genutzt wird.
Die etwas außerhalb des Ortskerns gelegenen Gebäude der ehemaligen Fahrener Mühle bieten Ferienwohnungen in ruhiger Lage mit Spielplatz, Pferden und vielen anderen Tieren besonders für Familien mit Kindern an. Von Fahren zum Ostseestrand, z.B. Wisch/Heidkate, Schönberg oder Stakendorfer Strand sind es nur wenige Autominuten, auch mit dem Fahrrad dauert es auf ruhigen Wegen nicht viel länger.

Ausstattungsbeschreibung

- Guter Zustand
- Specksteinofen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett, Fliesen und Laminat
- Alarmanlage
- Außenjalousien
- Gasheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2010)
- Doppelgarage mit Wohnraum
- Sonnengrundstück
- Laufend renoviert

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Michael Söth
Michael Söth
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