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Sicher angelegt: Gut vermietetes EFH in Maasbüll

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Kauf
€ 199.000 - Einfamilienhaus
 
Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential als Kapitalanlage, dass Sie zukünftig auch selbst bewohnen können? Dann haben Sie hier das richtige Objekt gefunden! Es verspricht regelmäßige Einnahmen und freundliche Mieter!

Es handelt sich hier um ein sehr schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 m² und einer Grundstücksfläche von 920 m². Es wurde im Jahre 1976 gebaut und hat 4 Zimmer. Es ist seit 2015 vermietet. Die Mieter haben auf eigene Kosten einiges renoviert und modernisiert.

Dieses Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, davon abgehend der Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer mit Kachelofen, einer Einbauküche, einem Gäste- WC und einem Hauswirtschaftsraum mit separaten Eingang.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeits-, und Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert, dort befinden sich wohnlich genutzte Räume, eine Werkstatt und einen Heizungsraum.
Im Außenbereich haben wir neben einer Garage noch einen Abstellraum.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193735
Lage:24975 Maasbüll
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr:1971
Kaufpreis:199.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Primärenergieträger:Gas
Wertklasse:D
Jahrgang:2014
Energieausweis gültig bis:05.03.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Maasbüll ein kleines Dorf bei Flensburg, es gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, vor der dänischen Grenze. Maasbüll ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, sie ist zusammengesetzt aus den Ortsteilen Neunkrug, Maasbüll, Maasbrüllfeld, Rüllschau und Ruhnmark.
Eine Sehenswürdigkeit ist die kleine Kirche St. Michaelis in Rüllschau.
In der Gemeinde Maasbüll gibt es eine Kirchengemeinde, eine Freiwillige Feuerwehr und einen Schützenverein. Eine Grund-, und Hauptschule gibt es im Nachbarort Husby diese ist ca. 4,7 km entfernt gelegen.
Die ehemalige Schule in Maasbüll wurde umgebaut zu einem Gemeindezentrum, in dessen sich ein Kindergarten befindet.
Flensburg befindet sich 3 km entfernt, dort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Veranstaltungen, sowie eine Fachhochschule, eine Universität und ein breites Spektrum an medizinischen Versorgungen.

Ausstattungsbeschreibung

- schöne Raumaufteilung
- massives Mauerwerk
- zentrale Gasheizung von 2013
- die Fenster wurden 2014 getauscht
- Terrasse hinter dem Haus
- Teilkeller
- Kachelofen
- Garage mit Abstellraum
- Unterstand, Holzschuppen und Holzgartenhaus
- pflegeleichter Garten

Sonstiges

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Ann-Christin Franzen
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