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Saniertes Mehrfamilienhaus in Ostseenähe

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€ 349.000,00 - Mehrfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Mit 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter http://3d.ostseemakler.de/152919. Oder: Klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild! Liebevoll wurde dieses alte Landhaus Stück für Stück saniert und zu neuem Wohnraum ausgebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie Wohnung 1 mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche mit Essplatz, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, einer Werkstatt und einem Duschbad. Hier ist Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene möglich. Die Werkstatt dürfte auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Im Obergeschoss finden Sie in Wohnung 2 eine offene Küche mit Essplatz, ein großes Vollbad mit Doppelwaschbecken, einen Abstellraum, den Sie evtl. auch als Büro nutzen könnten, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer mit bodentiefen Rundbogen-Fenster vor. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über zwei Außentreppen mit vorgelagerter Terrasse. Wohnung 3 verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss. Durch eine separate Außen- und eine Innentreppe wird sie erschlossen und bietet Ihnen eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein helles Vollbad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein zweites Vollbad, einen offenen Wohnbereich und einen weiteren Schlafraum und eigene Terrasse mit Blick auf den Dorfteich. Im Garten befinden sich ein schön angelegter Teich und ein Gewächshaus mit Hobbyraum. Das Grundstück kann von zwei Seiten angefahren werden. Im hinteren Bereich steht eine Doppelgarage. Im vorderen Bereich sind 2 KFZ-Stellplätze, ein Schuppen mit Heizungsanlage und ein Bootslager. Diese Immobilie bietet sich ideal als Anlageobjekt, für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationswohnen an. Oder vermieten Sie eine oder beide Einliegerwohnungen. Hier ist vieles möglich.
Wenn Sie ein Landhaus in Ostseenähe mit netter Nachbarschaft suchen, dann kann dies genau das Richtige für Sie sein.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193712
Lage:24989 Dollerup
Straße:Im Winkel 6
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 1.690 m²
Wohnfläche: ca. 309 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr:1912
Kaufpreis:349.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/152919/
auch Ferienhaus:

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Dollerup und 4km Luftlinie von der Ostsee entfernt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Dollerup im Kreis Schleswig-Flensburg - an der Bundesstraße 199. Die B 199 ist die wichtigste Verkehrsanbindung und verläuft von Kappeln nach Flensburg. Dollerup verfügt über die nördlichste Obstbrennerei Deutschlands, der Dolleruper Destille. Hier werden regionale Früchte zu hochwertigen Destillaten verarbeitet - der dazugehörige Hofladen mit Café und Restaurant runden das Angebot ab. Zudem finden Sie in Dollerup einen Elektrofachmarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Landgasthaus und eine Tankstelle mit angrenzender Werkstatt und Lebensmittelverkauf für den täglichen Bedarf. Einige Vereine laden zu unterschiedlichsten Aktivitäten wie Fußball, Judo oder Tennis ein - ein Sportplatz steht Ihnen in Dollerup ebenfalls zur Verfügung. Der nächstgrößere Ort ist Langballig mit allem für die Grundversorgung, sowie die Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. So gibt es einen Allgemein- und einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen Drogerie- und Frischemarkt, eine Tierhandlung und einen Tierarzt, einen Bäcker und einen Friseur. Der Kindergarten, die Grundschule, das betreute Jugendzentrum und die gut ausgestatteten Spielplätze steigern die Wohnqualität. Alles Weitere erhalten Sie in der Fördestadt Flensburg, welche Sie in gut 15 Minuten mit dem PKW erreichen. In der Altstadt lädt eine große Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen ein frisch gezapftes "Flens", oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

1. Wohnung EG:
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Schlafzimmer
- WC
- Duschbad
- Terrasse
- Werkstatt
- Komplettsanierung des Erdgeschosses 1998

2. Wohnung 1.OG:
- Küche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Vollbad
- Schlafzimmer
- Abstell oder Büro
- Terrasse
- Wurde 2000 ausgebaut

3. Wohnung 1. OG und DG:
- Küche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Abstell

- Einbauküche
- Vollbad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Wurde 2005 ausgebaut

Allgemein:
- Solaranlage
- neue Gastherme 2018
- Doppelcarport
- Großer Schuppen
- Gewächshaus mit Hobbyraum
- Alle Fenster 1998 und neuer

Sonstiges

Energiekennwert: 112,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1912

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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