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Ruhige Sackgassenlage mitten in Heikendorf

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€ 410.000,00 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Mit 3D-RUNDGANG!! Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter https://3d.ostseemakler.de/193706 oder klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild!Im Herzen Heikendorfs gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen modern und individuell zu gestalten. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei großzügige Ebenen mit sehr vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Vom Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren pflegeleichten Sonnengarten und haben direkten Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein gut aufgeteiltes Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und Bad zur Verfügung. In der Vergangenheit wurde das Obergeschoss als eigenständige Wohnung genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einen Heizungsraum, Öltankraum (3x1.500Ltr.), Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum aufgeteilt. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück noch eine Garage. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit viel Potential, in einer attraktiven Lage, die sie so schnell nicht noch einmal finden werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193706
Lage:24226 Heikendorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5.5
Grundstücksfläche: ca. 992 m²
Wohnfläche: ca. 143 m²
Baujahr:1969
Kaufpreis:410.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/193706/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:130 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

In Heikendorf schnuppern Sie überall Ostseeluft. Der Hafen Möltenort mit seinem Fähranleger und den vielen Sportbooten ist immer wieder sehenswert. Der beliebte Fördewanderweg, der bis nach Laboe und Mönkeberg führt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Nicht nur zu Lande, sondern auch zu Wasser gelangt man schnell und einfach nach Heikendorf. Der "Fördedampfer" mit seinen Fahrten direkt bis zur Kieler Innenstadt oder ins schöne Ostseebad Laboe ist schon ein Erlebnis. Mit dem PKW fahren Sie gerade einmal 15 Minuten bis ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Auch die Busverbindung ist sehr gut. Der feinsandige Badestrand ist sehr beliebt und bietet Ihnen einen interessanten Ausblick auf den regen Schiffsverkehr auf der Kieler Förde. Heikendorf liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Wenn es einmal nicht der Strand sein soll, stürzen Sie sich in das Leben - in nur ein paar Minuten sind Sie direkt im Ortszentrum. Stöbern Sie in den Geschäften und Boutiquen an der Dorfstraße oder genießen Sie das Leben in einem der vielen Restaurants. Heikendorf erwartet Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- sehr ruhige Sackgassenlage
- Zentrumsnah
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Ölheizung aus 1986
- Voll unterkellert
- Garage
- pflegeleichtes Grundstück
- Renovierung- und
Modernisierungsbedarf
- zwei voneinander getrennte
Wohneinheiten möglich

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 130,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Michael Söth
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