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Anwesen am Segeberger Forst

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Kauf
€ 449.000,00 - Bauernhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Dieser kompakte Resthof hat Ihnen einiges zu bieten - im Wesentlichen Platz, viel Platz... Insgesamt verfügt dieses Anwesen über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle gut vermietet sind. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die Mieteinnahmen können Sie bereits einen Großteil des Kaufpreises finanzieren. Lassen Sie das Haus für sich arbeiten und sorgen Sie so schon fürs Alter vor... Im großen Stallgebäude bieten sich Ihnen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt bereits beispielsweise eine positive Bauvoranfrage für den Umbau/Ausbau zu Ferienzimmern vor. Bei Interesse halten wir weitere aussagekräftige Unterlagen für Sie bereit. Erwähnenswert ist, dass nur eine Hälfte des Hofes zum Verkauf steht - somit auch nur die Hälfte des großen Stallgebäudes. Sie erwerben demnach einen Resthof mit Doppelhauscharakter. Das Anwesen besticht durch seine Lage direkt am Segeberger Forst. Ein hervorragendes Ausreitgelände - Pferdefreunde wissen dies zu schätzen, ebenso wie die riesige Hauskoppel, die in mehrere Abschnitte unterteilt ist. In dieser Ruhe fühlen sich Ihre Tiere wohl. Auch der Stallbereich kann überzeugen. Er bietet Ihnen die Möglichkeit der Boxen- und/oder der Offenstallhaltung und es ist auch ausreichend Lagerfläche für Heu und Stroh vorhanden. Zudem verfügt das Anwesen über einen kleinen Reitplatz, der allerdings noch aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden muss.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193680
Lage:24598 Heidmühlen
Straße:Radesforder Hof 3
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 42.111 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:449.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Flüssiggas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage direkt am Segeberger Forst im geografischen Herzen von Schleswig-Holsteins. Heidmühlen gehört zum Amt Boostedt-Rickling und ist dadurch besonders verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der B205, B206 oder sogar auf der A21, bzw. A7. Kiel, Lübeck, Itzehoe und Hamburg sind in 45 bis 60 Minuten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie fast alles in den umliegenden Orten Boostedt, Rickling und Wahlstedt vor. Boostedt ist auch an den Bus- und Bahnverkehr der Stadt Neumünster angebunden, so dass Sie auch mit diesem öffentlichen Verkehrsmittel Neumünster schnell erreichen können. In Neumünster befindet sich das bekannte Designer-Outlet, welches zu einem Einkaufsbummel der besonderen Art einlädt. Des Weiteren hält Boostedt mehrere Sport- und Gastronomieangebote, sowie einen Theaterverein für Sie bereit. Die ärztliche Versorgung haben Sie im Ort. 3-6 jährige Kinder können im örtlichen Kindergarten betreut werden, um ältere Kinder kann sich die Elterninitiative Kinderhilfe Rasselbande e.V. kümmern. Schulkinder können die Grund- und Gemeinschaftsschule in Boostedt besuchen, alle weiterführenden Schulen finden Sie in Neumünster, beziehungsweise in Bad Segeberg. Der Luftkurort Bad Segeberg ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Deutschlandweit ist Bad Segeberg für die Aufführungen auf dem Kalkberg bekannt.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 (derzeit vermietete) Wohneinheiten
- Stallgebäude
- 7 Boxen
- Offenstall
- Hauskoppel
- Nebengebäude

Wohnung 1:
- Ca. 90m²
- Ebenerdig
- Einbauküche
- Wintergarten

Wohnung 2:
- Ca. 75m²
- Ebenerdig
- Einbauküche

Wohnung 3:
- Ca. 80m²
- 1. und 2. Etage
- Einbauküche

Wohnung 4:
- Ca. 75m²
- 1. und 2. Etage
- Einbauküche

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Michael Söth
Michael Söth
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