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Gaststätte im Wohn- und Geschäftshaus - ggf. zur Wohnung umwidbar

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Kauf
€ 129.000,00 - Gastronomie
 
Die Gaststätte Holstenbox befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Einheiten, davon 14 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Holstenbox besteht aus einem rund 54 m² großen Gastraum mit Tresen und Tischen. Davon gehen die Küche mit alleinigem Zugang zu zwei Kellerräumen ab sowie die beiden Besuchertoiletten mit Fenstern. Neben dem Außeneingang für Gäste verfügt die Gastwirtschaft über einen Zugang vom Hausflur. Darüber ist der hinter dem Haus gelegene Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz gut zu erreichen.
Sie wollen keine Gaststätte betreiben und sind mehr an einer Wohnung interessiert und zu Umbaumaßnahmen bereit? Möglicherweise kann das Teileigentum in Wohnungseigentum umgewidmet werden, was die Zustimmung des Bauamtes und der Eigentümerversammlung voraussetzt.
Das Hausgeld beträgt € 337, davon gehen knapp € 103 in die Instandhaltungsrücklage.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193678
Lage:24161 Altenholz
Straße:Klausdorfer Str. 79
Immobilienart:Gastronomie
Gastrofläche: ca. 54 m²
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Baujahr:1971
Kaufpreis:129.000 €

Lage

Die Gaststätte befindet sich in Altenholz, im Ortsteil Klausdorf auf einem Eckgrundstück, zu einer Seite an einer Durchfahrtsstraße gelegen. Altenholz ist ein bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt Kiel. Die Gemeinde hat ca.10.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Ort und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Altenholz bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Kiel, Hamburg und Flensburg. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostseestrände Falkenstein, Schilksee und Strande sind nur ca. 10 bis 15 Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Gastraum mit Theke (ca. 54 m²)
- Einbauküche
- Gästetoiletten
- Gasheizung (12/2018)
- Dachsanierung (2015)
- 2 Kellerräume (ca. 17 m²)
- Terrasse (nur Außenzugang, keine Nutzung als Gastrofläche möglich)
- Stellplatz auf dem Gemeinschaftsstellplatz hinter dem Haus
- Parkmöglichkeiten für Gäste in der nahen Umgebung

Sonstiges

Baujahr: 1971

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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