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Nur 450m vom Meer entfernt - Einfamilienhaus in Wendtorfer Strand

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€ 349.000,00 - Einfamilienhaus
 
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet dank seines enormen Platzangebotes viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten der zentrale Lebensmittelpunkt. Die große Fensterfront verleiht dem hellen Wohnbereich einen ganz besonderen Charme. Zudem befinden sich auf dieser Ebene noch die Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und das Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Eingangsbereich komplettiert den Grundriss des Erdgeschosses. Das 1977 massiv gebaute Haus ist teilunterkellert. Neben einem Abstellraum und einer kleinen Waschküche findet hier auch die Öl-Heizung sammt Öl-Tanks Ihren Platz. Im Obergeschoss werden Sie von einem kleinen Wohnflur empfangen. Davon abgehend gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und in den großen Hobbyraum, welcher derzeit als Billardzimmer genutzt wird. Dieses besticht durch seine Großzügigkeit und den komplett verglasten Giebel. Vom Billardzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, welcher individuell nutzbar ist. Sei es als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der beiden Gauben Richtung Norden und Süden, wirkt das gesamte Geschoss hell und freundlich.
In dem blick- und windgeschützten Garten können Sie sich auf der Terrasse den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen und den pflegeleichten Garten genießen. Neben dem Haus steht eine weitere Rasenfläche zu Ihrer Gestaltung bereit. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Ihre Fahrzeuge können Sie im Doppelcarport oder auf dem Stellplatz direkt am Haus parken.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193676
Lage:24235 Wendtorf
Straße:Haferkamp 1
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 710 m²
Wohnfläche: ca. 159 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Baujahr:1977
Kaufpreis:349.000 €
Garagen:3
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/193676/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:221 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt hinter dem Deich auf der "Grenze" von Wendtorf/Stein im Ortsteil Wendtorfer Strand.. Durch die Lage zwischen den beiden Gemeinden können Sie eine große Infrastruktur nutzen. Vor der Haustür erwarten Sie kilometerlange Sandstrände. Stein entwickelte sich besonders in den vergangenen 30 Jahren von einem ehemals Bauern- und Fischerdorf zu einer Fremdenverkehrsgemeinde mit einem hohen Wohnwert und derzeit ca. 800 Einwohnern. Wendtorf hat ca. 1.150 Einwohner und hat ebenfalls viel zu bieten, wie einen Kindergarten, ein Sportzentrum mit Tennis- und Fußballplätzen sowie eine Sport- und Freizeithalle sowie ein Sportheim und einen Supermarkt. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Sportboothafen "Marina Wendtorf" mit 850 Liegeplätzen. Über die Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Wenn es etwas beschaulicher sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Nach Laboe sind es mit dem PKW gerade einmal 5 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Zimmer
- Doppelgarage
- sichtgeschütztes Grundstück
- Teilkeller
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Vollbäder
- Öl-Heizung
- Holzterrasse in Südlage
- ruhige Lage
- nur 450m zum Meer
- Große Essdiele
- Markise
- Feldrandlage

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1977

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privasphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner

Michael Söth
Michael Söth
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