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Große Dachgeschosswohung mit zwei Dachterrassen und Tiefgaragenstellplatz nahe der Wakenitz

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€ 380.000,00 - Dachgeschosswohnung
 
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Diese gepflegte und hochwertige Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen Lübecks bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit zwei Terrassen in Südwestlage, auf denen Sie die Sonne genießen und sich wunderbar entspannen können.
Das Wohnzimmer geht über die komplette Giebelseite, so dass Sie bequem eine Lesecke, einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft platzieren können; eine Fenstergaube und bodentiefe Fenster zur Terrasse lassen viel Licht herein. Die helle Einbauküche ist vom Wohnzimmer und Flur zu erreichen, von ihr geht ein Vorratsraum ab. Sie können zwei Schlafzimmer nach Ihren Wünschen gestalten, wobei eines dieser Zimmer über eine eigene Terrasse verfügt. Bestechend ist auch der großzügige Flur, der Bücherliebhabern viel Platz bietet. Das Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist hell und zeitlos gefliest, das Gäste-WC (innenliegend) ist modern gestaltet. Praktisch ist der weitere Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das großzügige Bild dieser Wohnung wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie durch einen großen Fahrradkeller und zwei Trockenräume. Einziger Wehrmutstropfen: Es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:193642
Lage:23562 Lübeck
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:380.000 €
KäufercourtageCourtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/193642/

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil St. Jürgen, einer der beliebtesten Wohnlagen in Lübeck. Sie sind schnell und bequem in der Innenstadt und an der Wakenitz mit dem Naturschutzgebiet Wakenitz/Gärtnergasse - hoher Wohnkomfort verbunden mit der Nähe zur Natur, ein Traum für jeden Naturliebhaber. St. Jürgen bietet Ihnen eine vorzügliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 20 und A 1 ist ebenfalls gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Zustand: Gepflegt
- Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Helle Einbauküche mit Vorratsraum
- Großes Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Gäste-WC (innenliegend)
- Großzügiger Flur
- Abstellraum (innenliegend)
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kein Fahrstuhl
- Zwei Terrassen in Südwestlage, jeweils mit elektrischer Markise
- Tiefgaragenplatz (Sondernutzungsrecht)
- Kellerraum
- Fahrradkeller und zwei Trockenräume (Gemeinschaftseigentum)

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

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