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Die schönste Wohnung Laboes - mehr Ostsee-Panoramablick geht nicht!

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€ 798.000,00 - Wohnung
 
So etwas hat Laboe noch nicht gesehen! Von dieser außergewöhnlichen Wohnung im Maisonette-Stil genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Kieler Förde. Unten befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zur Seeseite und einem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist zur Ostseite des Hauses ausgerichtet. Die Küche und die Diele haben zusammen eine Größe von 22 m². Dieser Raum ist nach oben zur zweiten Ebene zum Teil offen. Dadurch bekommt die gesamte Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Ein Bad komplettiert diese Wohnebene. Im oberen Bereich befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Gästezimmer, als Büro oder auch für den Einbau einer Sauna genutzt werden kann. Absolut unvergleichlich ist das 22 m² große Badezimmer mit der uneinsehbaren Fensterfront zur Ostsee, das man hier ohne Übertreibung als Wellness-Bereich der Luxusklasse bezeichnen kann. Wenn Sie hier in Ihrer Badewanne liegen, genießen Sie einen freien Ostsee-Panoramablick, ohne selbst gesehen zu werden. In den Bädern und im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich - ein Kaminzug ist bereits vorhanden. Das Haus hat keinen Aufzug. Das Haus ist sehr hochwertig gebaut. Engobierte und sehr widerstandsfähige Dachziegel in dunkelblau, eine hochwertige Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, Kunststoff- Dachüberstände (nie mehr streichen), absolut rostfreie V4A-Geländer, spezial beschichtete Treppenhauswände, um nur einige Details zu nennen. Durch entsprechende bauliche Maßnahmen wurde ein besonderer Wert auf einen guten Schallschutz gelegt. Ihre beiden PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Eine außergewöhnliche Wohnung in einer gefragten Lage Laboes! Hier sitzen Sie in der ersten Reihe! Genießen Sie den 1a-Panoramablick über die Kieler Förde, dem meistbefahrensten Großschifffahrtsweg der Welt. Traumschiffe, Segelschiffe, Containerschiffe, Sportboote fahren vorbei.................... und Sie auf dem Balkon Ihrer neuen Wohnung, und das auch noch auf der der Sonnenseite der Kieler Förde!!! Warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Entscheidung. Vergleichbare Wohnungen werden Sie in den nächsten Jahren an der Kieler Förde nicht finden!
ACHTUNG: Eine Beurkundung kann aus steuerlichen Gründen erst ab September 2019 erfolgen Zurzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Unter www.foerdefewo.de finden Sie, wenn Sie den Objektnamen Poseidon eingeben auch einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153561
Lage:24235 Laboe
Straße:An der Mühle 8
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 162 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²
Alter:NEUBAU
Baujahr:2009
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:798.000 €
Objektkategorie:Immobilie mit Ostseeblick
Ferienimmobilie

Energieausweis

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Zum Strand und zur Kurpromenade sind es nur wenige Minuten Fußweg. Für Ihr Sportboot stehen Ihnen der gemeindeeigene Yachthafen und die moderne Anlage "Baltic Bay" zur Verfügung. Die Post, 3 Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, zwei Apotheken und diverse Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Mitten in der Probstei gelegen, direkt an der Kieler Förde, ist Laboe ein idealer Urlaubsort für jung und alt. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für 'Sehleute'. Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Bei schlechtem Wetter erwartet Sie ein Meerwasser-Hallenbad mit warmem Wasser. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die neue Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Wenn es etwas beschaulicher sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Heizungsanlage - geringer Energiebedarf
- Großzügiger Balkon
- Wellness-Bereich mit Ostsee-Panoramablick
- Kaminofen möglich
- Abstellraum
- sehr ruhige Lage
- strand- und zentrumsnah
- 2 PKW-Stellplätze - mit Carport überdachbar

Sonstiges

Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.

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