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Vielseitiges Haus mit Ausbaureserve

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€ 229.000,00 - Mehrfamilienhaus
 
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Diese Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet und kann daher in vielfältiger Weise genutzt werden. Im Erdgeschoss ist derzeit eine ca. 320m² große Ladenfläche mit Nebenräumen und drei Eingängen vorhanden. Der Laden wurde aufgegeben und wird in Kürze geräumt und die Außenwerbung entfernt. Erwecken Sie ihn zu neuem Leben oder lassen Sie z.B. mehrere Wohnungen entstehen. Vieles ist hier möglich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vermietete Wohnungen über einen separaten Zugang. Die kleine Einheit mit ca. 28m² bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad, in dem Platz für eine Waschmaschine ist. In der großen Wohnung mit ca. 144m² finden Sie drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Wannenbad und einen sehr großen Wohn- und Essbereich vor. Ein Teil des Wohnzimmers dient als Hobbyraum - dieser könnte auch als separates weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden. Ein Balkon ist vom Badezimmer zugänglich - hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Der Dachboden ist vom Gemeinschaftsflur zu begehen, frei und bietet ca. 80m² weitere Ausbaureserve. In der angrenzenden Scheune haben Sie viel Platz und durch die zwei großen Tore passt auch ein größeres Fahrzeug hindurch. Bringen Sie hier Wohnwagen, mehrere PKW und vielleicht auch eine Hebebühne unter. Auch eine Werkbank findet hier ihren Platz. Ein Lager und ein Büro mit Heizung befinden sich im hinteren Bereich der Scheune. Die Glascontainer an der Seite des Hauses werden von der Gemeinde in Kürze entfernt.
Haben Sie Lust auf ein Investitionsobjekt in Schleinähe oder wollen Sie sich hier selbst neu verwirklichen, dann fragen Sie gern nach weiteren Informationen.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153547
Lage:24888 Steinfeld
Straße:Dorfstraße 12
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Grundstücksfläche: ca. 1.313 m²
Wohnfläche: ca. 490 m²
Baujahr:1890
Kaufpreis:229.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153547/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:388 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Gebäude befindet sich im Herzen Steinfelds im Kreis Schleswig-Flensburg. Im Ort sind ein Bäcker und eine Gaststätte zu finden. Des Weiteren sind in Steinfeld zwei Sportvereine ansässig: der TSV Schleiharde und der FC Angeln 02, der ausschließlich Fußball anbietet. Eine Kita befindet sich im Nachbarort Ulsnis. In Süderbarup finden Sie zwei weitere Kita´s und einen dänischen Kindergarten, sowie alle weiteren Bildungseinrichtungen. Süderbrarup ist ein anerkannter Erholungsort und bietet alles für den täglichen Bedarf. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, zu denen auch ein kleines Einkaufszentrum, das Süder-Center, gehört. Ebenso der medizinische Bereich wird durch diverse Fachrichtungen abgedeckt. Süderbrarup ist mit seinem Bahnhof an der Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der A7. Eine besondere Attraktion stellt der Brarup-Markt dar. Der Brarup-Markt, der am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein. Er wurde im Jahr 1593 erstmals erwähnt und feierte 1993 sein 400-jähriges Jubiläum. Der Brarup-Markt hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem bäuerlichen Markt zu einem Volksfest mit Schaustellern und Künstlern entwickelt. Heute handelt es sich um einen Jahrmarkt mit Fahrgeschäften und Festzelten.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:
- Flachdach saniert 1999
- Elektrik erneuert 1999
- Dach des Haupthauses 1999 erneuert
- Fenster 1998
- Gastherme 2017
- Mischgebiet (div. Nutzungen möglich)
- Dachboden zum Ausbauen
- Große Scheune mit Platz für mehrere KFZ
- Schuppendach Trapezblech von 2000

Ladengeschäft:
- Verkaufsraum ca. 320m²
- 2 kleine Teeküchen
- WC
- Abstellraum
- Büro
- Umbau zu mehreren Wohnungen möglich

Kleine Wohnung:
- ca. 28m²
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Große Wohnung:
- ca 145m²
- 3 -4 Schlafzimmer
- Wannenbad
- Küche
- Großes Wohnzimmer
- Balkon

Sonstiges

Baujahr: 1890
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 388,14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
persönliche Daten



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