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Hochwertig und großzügig - Mitten in Kappeln

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€ 698.000,00 - Einfamilienhaus
 
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Dieses charmante Wohnhaus hat Ihnen Einiges zu bieten. Mit nur wenig Aufwand lässt es sich in zwei separate Wohnungen unterteilen, sodass es sich auch ideal für das Mehrgenerationswohnen anbietet - oder Sie vermieten eine Wohnung und können durch die Mieteinnahmen schon einen Großteil des Kaufpreises finanzieren. Im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer auf über 191m² Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und vor allem mit hochwertigen Materialien ausgebaut und renoviert. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet - man fühlt sich hier einfach sofort wohl. Entspannen Sie nach Feierabend in Ihrer Whirlpool-Badewanne oder in der gemütlichen Sauna und genießen Sie hinterher ein Glas Wein in Ihrem Wintergarten. Im Sommer werden Sie zudem den Swimmingpool, der über eine Gegenstromanlage verfügt, zu schätzen wissen - Wellness für Körper und Seele. Der pflegeleichte Garten ist sehr schön eingewachsen. Hier sind mehrere kleine Eckchen, wo Sie zu jeder Tageszeit auch ein Schattenplätzchen finden werden. So gelangen Sie auch beispielsweise direkt von der Küche aus auf eine überdachte Terrasse. Wo möchten Sie Ihren Kaffee trinken? Sie haben die Wahl. Das Obergeschoss des Wohnhauses erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich. Es verfügt über drei freundliche Zimmer und ein Duschbad. In einem der Räume lässt sich problemlos eine Küche einrichten - alle nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Weiterhin verfügt das Haus über einen Teilkeller, der über eine überdachte Außentreppe zu erreichen ist. Zudem runden ein Doppelcarport, eine Werkstatt und ein Gartenhaus das Angebot ab. Komfortabel Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage mitten in Kappeln...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153539
Lage:24376 Kappeln
Straße:Grüne Straße 2
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8.5
Grundstücksfläche: ca. 937 m²
Wohnfläche: ca. 292 m²
Baujahr:1980
Kaufpreis:698.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153539/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen der idyllischen Hafenstadt Kappeln. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in das Zentrum des Ortes und an die Schleibrücke. Die Heringstage sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten und einem Waldorfkindergarten, drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Wintergarten mit flexiblen Elementen
- Kaminanschluss
- Vollbad mit Whirlpool-Badewanne
- Sauna
- 3 Duschbäder
- Fußbodenheizung im EG
- Teilkeller
- Safe
- Alarmanlage
- Solarthermie
- Entsalzungsanlage
- Überdachte Terrasse
- Überdachter Kellerabgang
- 30m³ Außenpool mit Gegenschwimmanlage, Massagestation, Überlaufrinne und Rollabdeckung
- Reetgedeckte Gartenhütte
- Werkstatt
- Doppelcarport

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1980

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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