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Perfekt für zwei Generationen

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Kauf
€ 325.000,00 - Einfamilienhaus
 
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist auf dem Immobilienmarkt eine Besonderheit, die vielfältige Nutzungmöglichkeiten bietet. 1992 in massiver Bauweise erstellt, ist es in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Jeweils das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind eine Wohneinheit. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in drei Zimmer, einem Vollbad und einer Küche mit Platz für eine Essecke auf. Insgesamt stehen 83 qm Wohnfläche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie über eine Holztreppe in die Wohneinheit im Obergeschoss. Sie teilt sich in vier Zimmer, Vollbad und Küche auf und hat eine Wohnfläche von 86 qm. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Eine Garage und das pflegeleichte Grundstück runden das Angebot ab. Gerne informieren wir Sie ausführlicher und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153515
Lage:24257 Köhn
Straße:Dorfring 20
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 579 m²
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
Baujahr:1992
Kaufpreis:325.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in der Gemeinde Köhn. Am als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Nordufer des Selenter Sees liegt die Gemeinde Köhn. 815 Einwohner (Stand: 31.03.2015) leben in den Dörfern Köhn und Pülsen, den größeren Ortsteilen, Moorrehmen und Köhn-Mühlen sowie kleineren Außensiedlungen. Pülsen bietet eine sehr seichte Badebucht, in der auch Kinder gefahrlos planschen können. Segler und Surfer finden anderenorts Zugang zum See. Feld- und Waldwege laden zum Entspannen zu Fuß oder mit dem Fahrrad ein. Der kürzeste Weg zur Ostsee beträgt fünf Kilometer und ist über die ganze Länge mit einem Fahrradweg verbunden.Historisch Interessierte finden in der Gemeinde und der näheren Umgebung verschiedene Steinzeitgräber.Weitere Ausflugs- und Erkundungsziele finden Sie auch im Internet unter www.selentersee.de und unter www.koehn-puelsen.de Die örtlichen Vereine und Verbände bieten über das ganze Jahr unterschiedliche Veranstaltungen an. Frische Milch und Eier, zum Teil auch Fleisch und Wurst, können direkt auf dem Bauernhof sowie Honig bei den Imkern eingekauft werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Lage
- Pflegeleichtes Grundstück
- Zwei Wohneinheiten
- Separate Eingänge
- 7 Zimmer ( 3 und 4 Zimmer)
- Massive Bauweise
- Garage
- Windgeschützte Terrasse

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 109,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten umfangreiche Unterlagen mit weiteren Bildern und Grundrisszeichnungen der Immobilie für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privasphäre der Eigentümer.
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