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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage

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€ 310.000,00 - Einfamilienhaus
 
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1994 wurde in massiver Bauweise ein Anbau mit einem Vollkeller an das ursprünglich aus dem Jahr 1952 stammendem, kleinem Siedlungshaus gebaut. Somit entstand ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 57m² groß, die Ihnen zurzeit 360,-€ Kaltmiete einbringt. Der Hauptteil des Hauses umfasst ca. 112m² und ist aktuell auf 5 Zimmer aufgeteilt, er besteht aus dem Anbau und dem Dachgeschoßanteil des alten Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit einer Einbauküche und einer Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC. Den Keller- u. Dachgeschoßbereich erreichen Sie über eine schöne, offene Holztreppe. Im Dachgeschoß stehen Ihnen dann 4 Zimmer, ein Vollbad und ein kleines Duschbad zur individuellen Nutzung bereit. Im Kellergeschoß gibt es einen schönen Souterrainraum mit 2 Fenstern, einen Flur mit Hausnebeneingang zum hinteren Grundstück, einen großen Hauswirtschaftsraum, sowie den Kellerbereich vom Altbau wo die Heizungsanlage untergebracht ist und noch zusätzliche Stau- u. Lagerflächen vorhanden sind. Ein 5000l großer Erdöltank ist vor dem Haus untergebracht. Die Einliegerwohnung (ELW) ist seit mehr als 10 Jahren an einen ruhigen Mieter vermietet. Sie umfasst 2 Zimmer, einen Küchenraum mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie einem kleinen Abstellraum. Das Grundstück ist großzügig, mehrere PKW können hier ihren Platz finden, die Garage verfügt über einen praktischen Nebenraum als Bastel- oder Lagerraum. Auch ein Geräteschuppen ist vorhanden und es gibt 2 Kelleraußenzugänge. Ein kleiner, natürlich angelegter Teich rundet das Angebot ab, es gibt aber noch genügend Potenzial für Ihre individuelle Gartengestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie!

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153507
Lage:24223 Raisdorf Schwentinental
Straße:Danziger Str. 5
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Wohnfläche: ca. 169 m²
Baujahr:1952
Kaufpreis:310.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153507/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:176 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohngebiet nicht weit vom Zentrum Raisdorfs. 7 Km südlich von der Landeshauptstadt Kiel liegt die noch junge Stadt Schwentinental. Es ist eine Stadt mit 14.600 Einwohnerinnen und Einwohnern, die zum 01.03.2008 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Raisdorf und Klausdorf entstanden ist, und liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz. Der Ortsteil Raisdorf kann durch seine gute Infrastruktur sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens befriedigen: der Ostseepark bietet als eines der größten zusammenhängenden Gewerbe- und Einkaufsgebiete Deutschlands viele Einkaufsmöglichkeiten. Der Schwentinepark und die anliegenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort; Gymnasien in Preetz und Elmschenhagen. Der Bahnhof bietet kurze Anbindungen nach Kiel und Lübeck. Genießen Sie den Charme eines Dorfes mit den Vorzügen einer Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

- Hauserweiterungsanbau von 1994
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Vollbad im DG
- kleines Duschbad im DG
- Gäste-WC im EG
- Solaranlage für Warmwasser
- Ölheizung von 1995
- 5000l Haase-Erdtank
- vermietete Einliegerwohnung (ELW), Kaltmiete 360,-€
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche in der ELW
- Einbauküche in der ELW
- separates WC in der ELW
- Garage mit Nebenraum
- großzügiger Keller
- 2 Kellernebeneingänge
- Dach von 1981/1994
- teilweise Außenjalousien
- teilweise neue Fenster
- Geräteschuppen
- kleiner, natürlich angelegter Teich

Sonstiges

Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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André Falkenhagen
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