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Werden Sie Vermieter - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten

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Kauf
€ 265.000,00 - Zinshaus
 
Bei der angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um die ehemalige Dorfschule in Satjendorf. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, Sie müsste aber um ca. 1900 erbaut worden sein. Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurden laufend Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Sie wurde später in fünf Wohnungen aufgeteilt. Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und die anderen Beiden im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über drei Eingänge. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 qm und ca. 100 qm Wohnfläche. Vier der fünf Wohnungen sind zur Zeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.280,- €. Eine Wohnung mit einer Größe von ca. 90 qm im Dachgeschoss steht zur Zeit leer und und könnte entweder selbst genutzt oder wieder vermietet werden und die monatlichen Einnahmen weiter steigern. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und Parkmöglichkeiten sind für die Mieter ausreichend vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1999. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind keine Innenaufnahmen vorhanden. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153506
Lage:24321 Panker
Straße:Dorfstraße 6 und 8
Immobilienart:Zinshaus
Zimmer:16
Grundstücksfläche: ca. 1.659 m²
Wohnfläche: ca. 387 m²
Gesamtfläche: ca. 387 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:265.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:169 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Ruhig gelegen im Ortskern des Ortes Satjendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Panker liegt diese Kapitalanlage, eingebettet in die schöne Knicklandschaft Schleswig-Holsteins. Die Ostsee mit der wilden Steilküste und den feinsandigen Badestränden ist nur wenige Kilometer entfernt. Über eine gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in gut einer halben Stunde. Schönberg, die Hauptstadt der Probstei, und der malerische Ort Lütjenburg mit Supermärkten, kleine Geschäften, Ärzten, etc. liegen nur 10- 12 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Guter Zustand
- Fünf Wohneinheiten (vier aktuell vermietet)
- Eine Wohnung im Dachgeschoss frei (renovierungsbedürftig)
- unbefristete Mietverträge
- Aktuelle Nettomieteinnahme 1.280,- € p. M.
- Großes Grundstück
- Fünf Einbauküchen
- Drei Eingänge
- Eine Garage
- Kunststofffenster

Sonstiges

Energiekennwert: 169,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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