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Historisches Reetdachanwesen mit zwei Ferienwohnungen in Ostseenähe

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€ 398.000,00 - Haus
 
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Dieses historische Reetdachanwesen bietet Ihnen ein mehr als großzügiges Raumangebot. Die ca. 286 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich in eine Eigentümerwohnung mit ca. 200 m² und zwei komplett ausgestattete Ferienwohnungen à ca. 43 m² auf. Sichtbare Deckenbalken, Fachwerk, teilweise Dielenböden und niedrige Raumhöhen (2,10 m - 2,20 m) sind einige charakteristische Merkmale, welche für Gemütlichkeit und das typische Wohngefühl unter Reet sorgen. Beide Ferienwohnungen haben einen separaten Eingang und verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Esszimmer mit kleiner Kochgelegenheit. Im ehemaligen Stalltrackt des Hauses untergebracht, wurde bei der Gestaltung der Ferienwohnungen auf den Erhalt der rustikalen Atmosphäre geachtet. Die Hauptwohnung hält drei Wohn- oder Schlafzimmer und einen großen Wohn- Essbereich für Sie im Erdgeschoss bereit. Weiterhin gehört zur Wohnung das komplette Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein sehr beeindruckendes Wohnzimmer, welches sich durch die Länge von 15m in unterschiedliche Bereiche unterteilen ließe und viel Raum für Ideen lässt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich und sollten berücksichtigt werden. Das Grundstück ist schön eingewachsen und hält für Sonnenanbeter eine windgeschützte Terrasse und ein Gartenpavillon bereit. Platz für zwei PKW´s finden Sie in der Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.Leider sind keine Bauunterlagen vorhanden. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Reetdachperle an der Ostsee. Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153488
Lage:24321 Behrensdorf
Straße:Lindenweg 25
Immobilienart:Haus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 1.397 m²
Wohnfläche: ca. 286 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:398.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153488/
Objekt der Woche Laboe:

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:301 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Reetdachanwesen liegt in Stöfs, einem Ortsteil von Behrensdorf. Auf einer Anhöhe gelegen haben Sie von hier aus einen Weitblick über Felder und den großen Binnensee bis zur Ostsee. Eingebettet in die hügeligen Ausläufer der Holsteinischen Schweiz liegt Behrensdorf/Ostsee, nahe dem bekannten Ostseebad Hohwacht.Behrensdorf mit einem weitläufigen Naturstrand, ausgedehnten Laubwäldern, stillen Binnenseen und seltenen Naturschutzgebieten; mit liebenswerten Dörfern und versteckten Herrensitzen. Ein idealer Urlaubsort für jeden, der Ferien in der Natur einer unverfälschten Landschaft mit einem Badeurlaub an der Ostsee ohne Massentourismus erleben will. Alles geborgen unter dem hohen Leuchtturm, der das Wahrzeichen dieser Gemeinde ist. Behrensdorf im Sommer - natürlich, aber auch im hellen Frühling, wenn das Goldgelb der Rapsfelder und das frische Grün der Buchenwälder das Auge erfreuen. Oder warum nicht im klaren Herbst mit viel frischer Luft am Strand die Tage verbringen. Mit Schwimmen, Surfen, Tretbootfahren oder Sonnenbaden. Mit FKK-Baden, mit Wanderungen entlang der Ostseeküste und Führungen durch das Vogelschutzgebiet "Kleiner Binnensee". Aber auch mit Angeln, Tennis, Golf, Minigolf, Reiten und Radfahren auf ruhigen Feld- und Waldwegen der näheren Umgebung. Schlösser und Aussichtstürme sind besonders lohnende Ziele. Die nächst größere Stadt Lütjenburg ist nur drei km entfernt. Entdecken Sie diese 800 Jahre alte historische Kleinstadt mit barockem Rathaus und dem traditionellen Färberhaus. Cafés, Restaurants, Boutiquen, kleine Läden und der Wochenmarkt mit reichhaltigem Angebot laden zu einem romantischen Einkaufbummel ein.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtes Fachwerk
- Reetdach
- 2 Ferienwohnungen à ca. 43 m²
- Große Hauptwohnung
- Vier Bäder
- Sonnenterrasse
- Kachelofen
- Alter Baumbestand
- Nebengebäude
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Ölzentralheizung

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Öl

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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