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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten

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€ 349.900,00 - Einfamilienhaus
 
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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Eine sehr angenehme und wohlige Raumaufteilung erwarten Sie hier. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine offen gestaltete Diele in die helle Küche, das Gäste-WC und in das Highlight des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem gemauerten Kamin und den Zugängen zur sonnenverwöhnten Südterrasse. Nicht genug, im Anschluss an das Wohnzimmer endstand über die Jahre ein Wintergarten mit einem Satteldach, in dem 2 Dachflächenfenster eingebaut sind und für noch mehr Tageslicht sorgen. Aus dem gemütlichen Wintergarten heraus haben Sie einen faszinierenden Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ebenso über einen stilvollen Springbrunnen mit schöner Abendbeleuchtung verfügt. Hier können Sie zu jeder Tageszeit die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen dann insgesamt 3 Schlafräume sowie ein großzügiges Duschbad zur Verfügung. Im Untergeschoss, welches Sie ebenfalls über die Diele im Erdgeschoss erreichen, finden Sie einen Souterrainraum und einen großen Hobbyraum welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden können. Ein gemütliches Wannenbad im skandinavischen Stil rundet das Angebot ab. In einem kleinen Raum mit Bastelmöglichkeiten ist die Heizungsanlage, mit einer Gas-Brennwerttechnik von 2012, untergebracht. Durch die Waschküche gelangen Sie dann über eine Aussentreppe in den Garten. Dieser ist mit viel Liebe zum Detail angelegt, man kann hier wirklich von einem Wohlfühlort sprechen, der durch hohe Fichten, Pflanzen und Zäune vor den Blicken Fremder geschützt ist. Der vordere Bereich des Grundstückes ist geprägt durch einen Vorgarten, dem Hauseingang und einer Doppelgarage. Mehrere Fahrzeuge finden hier ihren Platz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153481
Lage:24536 Neumünster
Straße:Von-dem-Hagen-Weg 39
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 1.091 m²
Wohnfläche: ca. 107 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
Baujahr:1990
Kaufpreis:349.900 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153481/
Objekt der Woche Laboe:

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:156 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

In einer ruhigen Spielstraße von Neumünster im Stadtteil Tungendorf liegt dieses Haus. Sie erreichen innerhalb weniger Kilometer alle Stadteile von Neumünster. Fußläufig können Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten aufsuchen. Schnell sind Sie auch im Zentrum von Neumünster und können dort die ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung, mit dem PKW über die A7 in Richtung Hamburg/Kiel sowie mit Bus & Bahn, nutzen. Ebenso schnell gelangen Sie aber auch in die Natur und an den, gerade in den Sommermonaten sehr beliebten, Einfelder See. Hier finden Sie Erholung pur. In Neumünster können Sie Beruf, Hobby, Sport, Spaß, Kultur und vieles mehr unter einen Hut bringen, im direkten Umfeld sind Ihnen dort kaum Grenzen gesetzt. Das Alles zeichnet diese tolle Wohnlage aus!

Ausstattungsbeschreibung

- massiv gebaut
- Duschbad im OG
- Wannenbad im UG
- Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche
- gemauerter Kamin
- überwiegend geflieste Bodenbeläge
- Vollkeller
- neue Gas-Brennwert-Heizung von 2012
- Wintergarten (beheizt) mit Satteldach (inkl. 2 Dachflächenfenster)
- große Süd-Terrasse mit Markise
- eingewachsenes, großes Eckgrundstück
- Doppelgarage
- liebevoll angelegter Garten (sichtgeschützt)
- schöner Springbrunnen mit Beleuchtung
- Gartenhäuschen
- Geräte- u. Lagerschuppen

Sonstiges

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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André Falkenhagen
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