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Resthof-Oase mit Hauskoppel in Alleinlage

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€ 489.000,00 - Bauernhof
 
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Dieser Resthof befindet sich mitten in der Natur, umgeben von Feldern, am Waldrand in absoluter Alleinlage. Mehr Ruhe für sich und Ihre Tiere finden Sie fast nirgendwo. Pferdefreunde können direkt vom Hof aus losreiten und die Seele baumeln lassen. Die fast vier Hektar große Hauskoppel befindet sich direkt am Hof - hier haben Sie Ihre Tiere immer im Blick. Die Nebengebäude bieten ausreichend Platz um Ihre Pferde unterzubringen. Sowohl Offenstall, als auch Boxenhaltung wären hier möglich. Das gesamte Anwesen ist wunderschön eingewachsen und von einem alten Baumbestand umgeben - eine wahre Oase. Im pflegeleicht angelegten Garten finden Sie auf einer der Terrassen immer ein schattiges Plätzchen. Ein gemütliches Gartenhaus und ein Lagerfeuerplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden das Erholungsangebot ab. Die Hauptwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie sofort einziehen können. Während Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Wannenbad und die Einbauküche vorfinden, sind im Obergeschoss die Schlafzimmer und das Duschbad untergebracht. Vom Obergeschoss gelangen Sie zudem zur Ausbaureserve. Die ebenerdige Einliegerwohnung müsste hingegen noch ein wenig renoviert werden. Hier suchen drei Zimmer, eine Einbauküche und ein Wannenbad neue Bewohner, wodurch sich das Anwesen ideal für das Mehrgenerationswohnen anbietet. Oder Sie vermieten die Wohnung und können dadurch einen Teil des Kaufpreises bereits finanzieren. Wenn Sie auf der Suche nach absoluter Ruhe sind, viel Platz für sich und Ihre Tiere benötigen und gerne in totaler Alleinlage wohnen möchten, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153408
Lage:25927 Aventoft
Straße:Grellsbülldeich 7
Immobilienart:Bauernhof
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 42.671 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Baujahr:1957
Kaufpreis:489.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/153372/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:179 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage im beschaulichen Aventoft im hohen Norden. Die dänische Grenze ist mit nicht mal einem Kilometer einen Katzensprung entfernt. Aventoft ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort im äußersten Nordwesten des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein, nahe der Nordsee und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Es liegt eingebettet inmitten von Marschen und Binnengewässern und nahe der dänischen Grenze. Hier finden Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes vor. Der nächst größere Ort ist Süderlügum. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule sowie eine Regionalschule und ein Kindergarten. Auch alle weiteren Dienstleister, wie Ärzte oder Supermärkte sind vorhanden. Süderlügum ist mit seinem Bahnhof an die Strecke der Marschbahn von Tønder nach Niebüll und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Das Naturschutzgebiet Süderlügumer Binnendünen befindet sich mitten im Binnnenland. Diese urige Dünenlandschaft mit feinem Sand und karger Heidelandschaft, die an Amrum oder Sylt erinnert, hat nie am Meer gelegen. Mit einer Größe von 41,5 Hektar ist das Naturschutzgebiet heute eine der größten Binnenheiden Schleswig-Holsteins und Heimat vieler selten gewordener Tier- und Pflanzenarten.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemein:
- Dach neu 2011
- Heizung neu 2008
- Glasfaser 2019 geplant
- Gartenhaus
- Waldhütte
- Stallungen
- Große Hauskoppel

Hauptwohnung:
- ca. 130m²
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Wannebad
- Duschbad
- Keiner Keller
- Große Ausbaureserve

Einliegerwohnung:
- ca. 120m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad

Sonstiges

Baujahr: 1957
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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