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Büro-/Praxisräume in Melsdorf

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Kauf
€ 320.000,00 - Büro/Praxis
 
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in Melsdorf. Sie betreten die zur Zeit als Dentallabor genutzte Einheit über die Treppe nach unten und gelangen in den großen Büroraum. Von dort haben Sie Zugang zur Terrasse in Ost-Ausrichtung. Ferner gehen von dort der offene Besprechungsraum und ein weiterer Büroraum ab. Über den Flur gelangen Sie zum großen Sozialraum mit offener Teeküche, zum Damen- und Herren-WC sowie zum Kellerraum, über den die Garage auch von innen zugänglich ist. Für Ihre Mitarbeiter stehen direkt vor der Tür drei Parkplätze zur Verfügung; schräg gegenüber kann ein öffentlicher Parkplatz genutzt werden. Die Immobilie ist zur Zeit zwar vermietet, der Mieter wäre aber bereit auszuziehen, wenn dies gewünscht wird.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153400
Lage:24109 Melsdorf
Straße:Bahnhofstraße 29
Immobilienart:Büro/Praxis
Nutzfläche: ca. 21 m²
Bürofläche: ca. 169 m²
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Baujahr:1980
Kaufpreis:320.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:74 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Melsdorf gehört zwar zum Landkreis Rendsburg-Eckenförde, befindet sich jedoch unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt. In der Gemeinde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Ärzte) sowie einen Sportverein. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten im Ort. Aufgrund der Lage am westlichen Stadtrand Kiels erreichen Sie die Innenstadt mit all ihren Möglichkeiten innerhalb von wenigen Minuten. Melsdorf ist an das öffentliche Verkehrsnetz der KVG angeschlossen. Eine Haltestelle der Regionalbahn sowie die schnell erreichbare A210 sorgen für den Anschluss an den Fernverkehr.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Ein großer Büroraum (ca. 79 m²)
- Besprechungsraum (ca. 22 m²)
- Ein kleiner Bürorraum (ca. 14 m²)
- Sozialraum mit Teeküche (ca. 33 m²)
- WC Damen und Herren
- Teppichboden im großen Büroraum, ansonsten Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- Gasheizung
- Kellerraum (ca. 21 m²)
- Garage (über den Kellerraum zu erreichen)
- 3 Parkplätze vor der Tür
- Öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber
- Bus- und Bahnstation ganz in der Nähe

Sonstiges

Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1980

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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