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Kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

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€ 149.000,00 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter www.3d.OstseeMakler.de/153317. Oder: Klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wartet auf eine Modernisierung. Das Dach des Hauses ist aus dem Baujahr mit Welleternit gedeckt. Es ist sicherlich nicht allzu schön, aber intakt. Gestalten Sie sich die Räume mit neuen Fußboden-, Wand- u. Deckenbelägen ganz nach Ihrem Geschmack. In der Küche gibt es noch eine funktionale Einbauküche für die Handwerkerversorgung. Auch ein geselliges Beisammensein auf der Sitzecke ist hier möglich. Ähnlich verhält es sich mit dem Vollbad, bringen Sie es auf einen modernen Stand. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Im Schlafzimmer scheint Ihnen morgens die Sonne entgegen, so macht das Aufstehen Spaß. Die beiden halben Zimmer mit je 8,24m² könnte man auch ohne großen Aufwand zu einem größeren Zimmer zusammenlegen. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grundstück. Nach getaner Gartenarbeit können Sie sich hier die Hände waschen und umziehen, somit bleibt der Wohnbereich immer sauber. Genauso praktisch sind die beiden gut nutzbaren Nebenräume, sie sind sogar beheizt, leicht isoliert und vertäfelt. Im Teilkeller sind die Ölheizung von Baujahr 2004 sowie der Öltank untergebracht. Es steht Ihnen ein weiterer Lager- oder Bastelraum zur Verfügung. Auch Vorräte können hier entsprechend gut gelagert werden. Ein wahres Highlight ist das schöne Grundstück. Vorne die eigene gepflasterte Auffahrt, die Garage und der liebevoll angelegte Vorgarten. Geschützt durch einen Stahlzaun zur Straße hin. Der Eingangsbereich ist komplett überdacht, somit gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus. Im hinteren Grundstücksbereich haben Sie dann einen großen sonnenverwöhnten Garten mit einem schönen Baumbestand, einer Terrasse sowie einem Grillplatz. Ideal auch für Kinder geeignet. Schaffen Sie sich hier mit ein wenig Arbeit Ihr neues gemütliches Zuhause!

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153317
Lage:24582 Wattenbek
Straße:Holsteiner Str. 5
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 29 m²
Baujahr:1966
Kaufpreis:149.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153317/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:452 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Umgeben von einem überschaubaren Wohngebiet mit kleinen Wohneinheiten in Wattenbek am Ortsrand von Bordesholm. In Wattenbek selbst gibt es unter anderem eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Jugendtreff und den Sportverein TSV Wattenbek. Weiterhin können Sie zu Fuß das Zentrum und den Bahnhof von Bordesholm erreichen. In Bordesholm finden Sie eine intakte Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Ärzten, Apotheken, und vieles mehr. Es erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot (z.B. Konzerte in der Klosterkirche oder Theater-u. Filmvorführungen im Savoy). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bordesholm liegt als Unterzentrum zwischen den Städten Kiel (20 km) und Neumünster (12 km) und ist günstig zu erreichen über die Autobahn A 7 - Hamburg - Flensburg - Bordesholmer Dreieck mit Abzweigung nach Kiel und liegt an der L 318, ehem. Bundesstraße 4. Eine Bahn- und Busstation der Strecke Hamburg-Kiel finden Sie in der Ortsmitte, sie liegt in unmittelbarer Nähe zur verkehrsberuhigten Einkaufszone. Überzeugende Einkaufsmöglichkeiten bietet Bordesholm durch Fachgeschäfte, Lebensmittel- und Baumärkte. Leistungsfähige Handwerksbetriebe, Großhandels- und Dienstleistungsunternehmen sind ebenfalls vorhanden. Vielseitige Sportstätten, Hallen, Gemeinschaftsräume und Anlagen von Vereinen aller Art. Der TSV Bordesholm mit Stadion und Jugendzentrum, Tennisclub, Kegelhalle des Vereins Bordesholmer Sportkegler, Segelverein mit eigener Anlage, Angelverein, Liedertafel mit Männerchor und Schützen-Abt., Jugendtreff mit offener Jugendarbeit, sowie weitere Vereine mit einem vielseitigen Angebot. Die Freibadeanstalt am Bordesholmer See (im Sommer) sowie die Klosterinsel und das Naturschutzgebiet sind wunderbare Ausflugsorte.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche auf einer Ebene
- Renovierungsbedürftig
- Vollbad
- Wohnküche
- 2 halbe Zimmer mit je 8,24m² zu einem
gr. Zimmer umwandelbar
- Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster und Türen von 1996
- Ölheizung von 2004
- gut nutzbare Nebenräume
- Teilkeller
- Garage
- schönes, großes Grundstück
- Terrasse und Grillplatz
- komplett überdachter Eingangsbereich
- Zugang zur Schulstraße vom Grundstück aus
- Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage
- sehr kinderfreundliche Gemeinde

Sonstiges

Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 452,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage www.ostseemakler.de !

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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André Falkenhagen
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