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3-Seiten-Hof mit viel Platz für Mensch und Tier

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€ 398.000,00 - Einfamilienhaus
 
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Dieser typische 3-Seiten-Hof hat Ihnen einiges zu bieten. Neben einer großzügigen Hauptwohnung verfügt das Anwesen auch über eine kleine Einliegerwohnung, wodurch es sich idealerweise für das Mehrgenerationswohnen anbietet. Bei der Hauptwohnung verteilen sich die etwa 270m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer großzügigen Küche im Landhausstil, ein freundliches Duschbad und das Wohnzimmer vor. Dieses besteht aus zwei ineinander übergehenden Zimmern, welche mit einem Kachelofen und einem Kaminofen ausgestattet sind. Vom Erdgeschoss gelangt man zum einen in den Stallbereich und ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Die Einliegerwohnung befindet sich im rechten "Flügel" - sie ist gute 60m² groß und verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Einbauküche.
Im linken "Flügel" wartet ein wirklich großer Stallbereich auf Ihre Ideen. Ein weiteres, hinter dem Haupthaus liegende Gebäude beherbergt im unteren Bereich die Heizungsanlage und im Obergeschoss einen riesigen Partyraum. Selbstverständlich bietet sich dieses Anwesen aber besonders für die Tierhaltung an. Zumal eine schöne Hauskoppel direkt an den Garten angrenzt. Sie hat eine Größe von etwa 2 Hektar - muss aber noch genau vermessen werden. Wenn Sie etwas mehr Weidefläche benötigen, kann man da bestimmt auch noch etwas machen. Besonders erwähnenswert ist noch, dass eine PV-Anlage bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie sorgt zum einen für geringe Stromkosten und stellt zum anderen eine regelmäßige Einnahmequelle dar, mit der Sie einen Teil des Kaufpreises schon finanzieren können. Wenn dieses vielfältig nutzbare Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie gerne einmal an.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153311
Lage:24890 Stolk
Straße:Hauptstr. 37
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 25.000 m²
Wohnfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Baujahr:1793
Kaufpreis:398.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153206/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:157 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieser kompakte 3-Seiten-Resthof befindet sich in der Gemeinde Stolk im westlichen Teil der Region Angeln und liegt etwa 10 km nördlich von Schleswig. Sie gelangen in etwa 15 Minuten zur Autobahn A7. Nur knapp 2 Kilometer entfernt liegt Böklund. In Böklund finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen. Den gewerblichen Schwerpunkt des Ortes bildet die Firma "Böklunder". Die Firma ist mit der größte Arbeitgeber des Kreises Schleswig-Flensburg. Hier werden das weltbekannte "Würstchen vom Lande" und andere Fleischerzeugnisse produziert. Die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte, Krankengymnastikpraxen sowie Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim sind im Ort. Eine Tierarztpraxis bietet ebenfalls ihre Dienste an. Weiterhin stehen den Bewohnern Post, Banken, Gastwirtschaften sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte zur Verfügung. Die Gemeinde ist ihrer Rolle als ländlicher Zentralort nicht nur gerecht geworden, sondern erfüllt zunehmend stärker die Versorgungsfunktionen für den gesamten Nahbereich. Zwischen Geestrücken und Ostseeküste, zwischen Eider und dänischer Grenze findet sich eine landschaftliche Vielfalt, die den Kreis für Einwohner und Urlauber attraktiv macht. Heile Natur, lange Küstenstrecken mit guten Badestränden, ein einzigartiges Segelrevier, herrliche Waldgebiete, ausgebaute Wander- und Radwege, beeindruckende Golfanlagen und eine gemütliche Atmosphäre locken die Menschen in das Kreisgebiet. Neben landschaftlichen Reizen, gemütlichen Dörfern und Städten verfügt die Region über ein großes kulturhistorisches Potenzial. Der Kreis verfügt über 40 museale Einrichtungen. Mit dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Wikinger Museum Haithabu und der Volkskundlichen Sammlung Hesterberg konzentrieren sich die musealen Aufgaben des Landes Schleswig-Holstein in der Kreisstadt Schleswig.

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus:
- ca. 270m² Wfl.
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 2 Kaminöfen

Einliegerwohnung:
- ca. 60m² Wfl.
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- 1 Duschbad
- Öl-Kachelofen

Sonstiges:
- 1989/1990 komplett renoviert
- PV-Anlage aus 2013
- Party- oder Hobbyraum
- Stallungen/Nebengebäude
- Hauskoppel
- Garagen
- Stellplätze

Sonstiges

Baujahr: 1793
Energiekennwert: 157,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E

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