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Einfamilienhaus mit Büro und Schwimmbad

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Kauf
€ 299.000,00 - Haus
 
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Das Haus wurde 1964 im massiver Bauweise errichtet und 1972 um einen Anbau erweitert. Der Anbau fungierte als Büro mit eigenem Eingang, kann aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Weiterhin steht Ihnen ein ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und die Küche im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung. Vom Essbereich haben Sie Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Zwei dieser Zimmer (ehemalige Kinderzimmer) haben einen Zugang zur Loggia und einen begehbaren Kleiderschrank. Der Altbau des Hauses ist unterkellert. Neben der Haustechnik ist hier reichlich Abstellfläche vorhanden. Weiterhin besteht hier ein direkter Durchgang zum 1977 angebauten Schwimmbad. Das Schwimmbad wurde bis vor kurzem genutzt. Die Bauweise der Immobilie ist hochwertig und das Haus ist sehr gepflegt. Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153268
Lage:24238 Selent
Straße:Wehdenweg 10
Immobilienart:Haus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.071 m²
Wohnfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 133 m²
Baujahr:1964
Kaufpreis:299.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153268/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:181 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße nicht weit vom Zentrum und von der Blomenburg entfernt.
Die Gemeinde Selent mit ihren ca. 1.330 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Selenter Sees. Dieser ist nach dem Plöner See der zweitgrößte See Schleswig-Holsteins.
Die Wasserqualität zählt mit zu den Besten in Deutschland. Hier können Sie mit dem Boot fahren, Baden oder einfach nur die schöne Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. In Selent befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, sowie eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig und ein Kindergarten. Die Stadt Raisdorf mit ca. 7.600 Einwohnern ist mit dem Auto in nur 15 Min. zu erreichen. In die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie mit dem PKW ca. 20 Min.
Genießen Sie die reizvolle Landschaft der holsteinischen Schweiz mit ihren unzähligen Seen, historischen Gebäuden und den schönen Knicklandschaften

Ausstattungsbeschreibung

- Fünf Zimmer
- Gäste-WC
- Büro mit separaten Eingang
- Schwimmbad 8,00 m x 4,00 m
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
- Sauna

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 181,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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