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Zweifamilienhaus in Probsteierhagen

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Kauf
€ 479.000,00 - Zweifamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Auf der Suche nach einer Immobilie zum Selberwohnen und/oder vermieten, sollten Sie sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage von Probsteierhagen genauer ansehen. Es verfügt über 3 Wohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden. Aufgeteilt in 2 und 3 Zimmer sind diese Wohnungen derzeit fest vermietet, können aber frei übergeben werden. Die Zusammenlegung und Nutzungen des Erdgeschosses als eine Wohneinheit wäre ohne großen Aufwand möglich. Im Obergeschoss befindet sich die weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 79 m². Diese ist momentan von den Eigentümern bewohnt und soll noch für wenige Jahre an diese vermietet werden. Langfristig gesehen eignet sich dieses Haus somit auch wunderbar, um es selbst, vielleicht sogar mit mehreren Generationen, zu bewohnen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca.120 m² Nutzfläche. Am Haus befinden sich drei Garagen. Zudem haben Sie die Möglichkeit sich im liebevoll angelegten Garten, auf der großen Loggia oder auf der Terrasse zu entspannen und die Sonne zu genießen. Eine interessante Immobilie zum selber Nutzen oder als Kapitalanlage. Gerne Informieren wir Sie ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153189
Lage:24253 Probsteierhagen
Straße:Im Gartenwinkel 12
Immobilienart:Zweifamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 1.280 m²
Wohnfläche: ca. 198 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr:1981
Kaufpreis:479.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Probsteierhagen. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Die Busverbindung ist gut. Schönberg, die 'Hauptstadt der Probstei' erreichen Sie in gerade einmal 10 Minuten. Über Prasdorf gelangen Sie schnell zur Ostsee. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Probsteierhagen: einen Bäcker, einen Schlachter, ein Elektrofachgeschäft, zwei Autohäuser, einen "Tante Emma - Laden", eine Autowaschstation, zwei Restaurants und einen Arzt.
Sämtliche Supermärkte befinden sich in den Nachbargemeinden und sind in ca. 10 Minuten erreicht. Weitere Informationen über Probsteierhagen finden Sie unter www.probsteierhagen.de.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 bzw.3 Wohneinheiten
- eingewachsenes Grundstück
- Sackgassenendlage
- Doppel- und Einzelgarage = 3 Garagen
- große Loggia in Südlage und in Süd-West-Lage
- 2 bzw. 3 Terrassen
- Gasheizungheizung aus 2000 / modernisiert 2017
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Glasfaseranschluss im Haus
- zusätzlich Kachelofen im EG

Sonstiges

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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