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Nur ein Steinwurf bis zur Strandpromenade

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€ 489.000,00 - Einfamilienhaus
 
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Sie lieben die Ostsee und möchten fern ab vom Tourismus in ruhiger Lage wohnen? Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Liebsten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen. Das Anwesen besteht aus einer großen, ebenerdigen Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche sich im Obergeschoss befindet. Mit wenig Aufwand ließen sich beide Wohnungen auch miteinander verbinden, sodass auch mehrere Generationen unter einem Dach Platz finden. Alternativ können Sie auch durch Mieteinnahmen schon einen Großteil des Kaufpreises finanzieren - Sie haben die Wahl. Die Hauptwohnung besticht durch einen riesigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront. Drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist voll unterkellert, wo unter anderem die Ölheizung und die Öltanks untergebracht sind. Vier weitere Kellerräume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys oder einfach als Lagerraum. Die Einliegerwohnung verteilt sich auf drei helle Zimmer, eine großzügige Einbauküche, ein modernes Duschbad und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Hier kann man sich gut vom Alltagsstress erholen. Ebenfalls gut entspannen kann man sich im liebevoll angelegten und blickdicht eingewachsenen Garten mit seinem alten Baumbestand.
Dieses sehr gepflegte Anwesen befindet sich nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen, wo andere Urlaub machen....

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153184
Lage:24960 Glücksburg
Straße:Bergstraße 2
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 1.027 m²
Wohnfläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1972
Kaufpreis:489.000 €
Garagen:4
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/153184/
auch Ferienhaus:
Objektkategorie:Ferienimmobilie

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:175 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Diese Immobilie befindet sich unweit des Glücksburger Kurparks in einem ruhigen Wohngebiet - es sind nur wenige Meter zum Strand. Glücksburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und befindet sich an der Flensburger Förde. Die Halbinsel, auf der Glücksburg liegt, bietet eine traumhafte Natur mit kleinen Buchten und Stränden. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Urlaubsregion ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser. So ist beispielsweise der Sportboothafen Flensburger Segel-Club e.V. gerade mal ca. 700m von der Immobilie entfernt. Das Wahrzeichen Glücksburgs ist das Schloss Glücksburg - ein historisches Wasserschloss aus dem 16. Jahrhundert. Mit den Sehenswürdigkeiten, den gemütlichen Restaurants und Cafés lädt Glücksburg zum Verweilen ein. Das Bildungsangebot umfasst drei Kindergärten, sowie eine Grund- und Förderschule. Alle weiteren Bildungseinrichtungen stehen Ihnen in Flensburg zur Verfügung. Die wichtigste Verkehrsverbindung von Glücksburg aus ist die B 199. Sie verbindet Glücksburg mit Kappeln und Flensburg bis nach Niebüll.

Ausstattungsbeschreibung

Eigentümerwohnung:
- Befindet sich im EG
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kaminofenanschluss vorhanden
- Terrasse

Einliegerwohnung:
- Befindet sich im OG
- Separater Eingang
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad

Allgemein:
- 2006 umfangreich modernisiert
- Vollkeller mit Außentreppe
- Öl-Heizung
- Garage
- 3 weitere Außenstellplätze

Sonstiges

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 175,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
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