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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

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€ 246.000,00 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Mit 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter http://3d.ostseemakler.de/153144. Oder: Klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild! Dieses 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erstrahlt in einem sehr gepflegten Zustand dem Baujahre entsprechend. Einen großzügigen Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss. Der Vollkeller spendiert Ihnen weiterhin sehr viel Platz für die Familie, die Haustechnik und auch für Ihr Auto durch die integrierte und beheizte Garage. Einige Räume sind hier zu Wohnzwecken genutzt und beheizt. Über nur 2 Stufen gelangen Sie durch die neu gestaltete Eingangstür in einen großen Empfangsbereich der sogar Platz für reichlich Sitzplätze bietet. Von hier aus gelangen Sie überall hin. Es stehen Ihnen 3 Zimmer plus einem Wannenbad, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer zur Verfügung. Praktisch, es gibt eine Verbindungstür vom Esszimmer zur Küche. Somit gelangt das Essen mit wenigen Schritten auf den Tisch. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur süd-west ausgerichteten Terrasse, sichtgeschützt durch einige Tannen. In der Diele gibt es eine schöne Terrazzo-Treppe die Sie ins Dachgeschoss führt. Momentan bietet es viel Platz zum trockenen Lagern diverser Sachen und zum Wäschetrocknen. Als Ausbaureserve könnte hier auch noch viel Wohnraum entstehen. Ins Kellergeschoss gelangen Sie ebenfalls durch die Diele und über eine geflieste Treppe. Hier erwartet Sie auch nochmal ein richtiges Highlight dieses schönen Hauses. Das Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. In nord-östlicher Ausrichtung haben Sie eine schöne Feldrandlage mit einem Gartenhaus und 2 Souterrainräumen im Keller. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153144
Lage:24241 Sören
Straße:Am Butterberg 4
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Baujahr:1970
Kaufpreis:246.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153144/
Objekt der Woche Laboe:
Objekt der Woche Altenholz:

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:207 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Gemeinde Sören im Kreis Rendsburg-Eckernförde ist amtsangehörig zu Bordesholm. Die knapp 200 Einwohner wohnen hier in einer land- und forstwirtschaftlich geprägten Umgebung sehr natürlich. Ein Katzensprung ist es zum Zentralort Bordesholm. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Kilometern und Autominuten Entfernung. Eine tolle und ausgeprägte Infrastruktur, mit Allem was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie hier. Weiterhin besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung. Die BAB 215 oder die BAB 7 sind schnell erreicht. So führen Sie alle Wege zügig nach Kiel, Neumünster, Hamburg oder auch nach Flensburg. Eine Bahnverbindung gibt es ebenfalls über den Bahnhof in Bordesholm. Wer ländlich leben möchte, aber auf den Komfort einer Stadt in der Nähe nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung

- integrierte und beheizte Garage
- überwiegend beheizte Kellerräume, teilweise zu Wohnzwecken genutzt
- EBK mit großem Cerankochfeld
- Gäste WC
- Wannenbad im EG
- Duschbad im KG
- Viessmann Heizung
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Feldrandlage
- Außenjalousien
- Terrasse
- Glasfaser liegt an der Straße

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 207,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1970

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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André Falkenhagen
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