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Forsthaus umgeben vom eigenen Wald mitten in Schleswig-Holstein

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€ 1.300.000,00 - Bauernhaus
 
MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie dieses TOP-renovierte Forsthaus schon einmal vom heimischen PC aus unter www.resthofmakler.de Klicken Sie einfach auf das Startbild! Mitten im eigenen Wald - der nächste Nachbar wohnt knapp einen Kilometer entfernt. Das bedeutet für Sie die absolute Ruhe und Ungestörtheit in einer traumhaften Alleinlage, die Ihresgleichen sucht. Hier kann man die verschiedenen Jahreszeiten noch intensiv erleben. Das repräsentative Reetdach-Holzhaus wurde 1984 mit finnischer Fichte errichtet und 2017 sehr aufwendig und geschmackvoll saniert und modernisiert. Es stellt den Mittelpunkt des sehr gepflegten Anwesens dar. Insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. Hier wohnen Sie rustikal und gemütlich mit einem hervorragendem Raumklima. Auf dem Anwesen befindet sich weiterhin ein Gästehaus, ein Holzlager, eine kleine Maschinenhalle mit zusätzlicher Werkstatt, und einem kleinen Büro. Das Gästehaus wird zurzeit als Werkstatt genutzt, kann aber mit wenig Aufwand wieder für Wohnzwecke hergerichtet werden. Beheizt wird alles mit einer kombinierten Öl- und Feststoffheizung von Buderus, welche Sie unabhängig von den Versorgern macht. Denn eines ist gewiss - an Holz wird es Ihnen nie mangeln. Eine große beheizbare Doppelgarage ist trockenen Fußes vom Haus aus zugänglich. Das gesamte Anwesen ist komplett eingezäunt und somit ideal für Hundehaltung geeignet. Sehr interessant ist dieses Naturparadies natürlich auch für Jägersleute, denn hier besteht selbstverständlich auch eine Jagdmöglichkeit. Rotwild, Füchse, Wildschweine, Rehe, Dachs und viele andere Tiere wohnen in Ihrem Wald - Sie sind also nicht allein. Wem die knapp zehn Hektar Eigenland noch nicht ausreichen, der kann vom Eigentümer noch ein weiteres Waldstück hinzukaufen - oder Sie kaufen sich einfach den ganzen Wald von der Stadt - auch das ist eventuell möglich. Wenn Sie also die absolute Ruhe inmitten der Natur suchen, dabei nicht auf Komfort verzichten wollen und zudem zentral in Schleswig-Holstein wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses wirklich spektakuläre Anwesen unbedingt einmal ansehen.
Das Haus wurde 2017 sehr aufwendig renoviert.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153109
Lage:24768 Rendsburg
Straße:Stadtmoor 19a
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 100.000 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Baujahr:2017
Kaufpreis:1.300.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/153070/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses sehr gepflegte Reetdach-Anwesen befindet sich einer absoluten Alleinlage mitten im eigenen 10 ha großen Wald und dennoch erreichen Sie Rendsburg-Zentrum mit dem Auto in nur 10 Minuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sowie alle Schulen und Kindergärten. Nach Kiel dauert es mit dem PKW keine halbe Stunde. Rendsburg ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Nächstgrößere Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich. In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge (10 km), Westensee (20 km) und Aukrug (15 km). Rendsburg ist eine der am verkehrsgünstigsten liegenden Städte Schleswig-Holsteins. Der Bahnhof Rendsburg bietet Verbindungen im Eisenbahnfern- und -nahverkehr in Richtung Hamburg, Flensburg, Husum, Neumünster und Kiel sowie Padborg in Dänemark. Rendsburg wird u.a auch durch eine ICE-Linie bedient. Diese bietet Direktverbindungen nach Aarhus (Dänemark), Berlin Südkreuz und Ostbahnhof. IC-Direktverbindungen gibt es nach Köln und München Hauptbahnhof. Außerdem ist der Bahnhof durch die Anbindung an die Stadt Nortorf und die Gemeinde Owschlag wichtig für die Schülerbeförderung. Rendsburg liegt an den Bundesautobahnen A 7 und A 210.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl- und Feststoffheizung Buderus (2005)
- 2.000 Liter Wasserspeicher
- eigene Wasserversorgung
- Keller
- Klärgrube, Klärteich
- Gästehaus (40m²)
- große beheizte Garage
- Hausgrundstück komplett eingezäunt
Renovierung 2017:
- Elektrik neu
- Fußböden neu
- aufwendiger Strukturputz statt Tapeten
- Fenster neu (3-fach-Verglasung)
- Reetdach neu (mit Kupferbeschlägen- und -dachrinnen
- Alle Wege neu gepflastert
- Neuer Kamin
- Neue Erdleitungen für die Heizung
- Neue Technik eig. Wasserversorgung
- Guter Internetempfang

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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