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Großzügiges Wohnen in Kappeln

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€ 269.000,00 - Einfamilienhaus
 
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Direkt in Kappeln wohnen... das ist bald für Sie möglich. Dieses Haus hat eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang und bietet sich daher ideal für das Mehrgenerationswohnen an - oder finanzieren Sie mit den Einnahmen aus Vermietung einen Teil des Kaufpreises. Durch einen Flur, der im Moment als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, gelangen Sie in die Wohnung. Im Bad können Sie in der bodentiefen Dusche oder in der Eckbadewanne entspannen. Die Küche bietet Ihnen ausreichenden Platz für einen Esstisch und einen schönen Blick in den Garten. Im gemütlichen Wohnzimmer haben Sie einen freien Blick auf den Garten und die unverbaubare Ausgleichsfläche. Das Schlafzimmer und das begehbare Schrankzimmer sind derzeit vom Wohnzimmer zugänglich. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele mit angrenzendem Duschbad. Eine Treppe verbindet bei Bedarf das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss. In der offenen Küche mit großzügigem Essbereich haben Sie Platz für die ganze Familie. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zu Ihrem Garten. Genießen Sie in Ihrem Wohnzimmer gemütliche Stunden am Kamin. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein kleines Ankleidezimmer. Im Flur geht eine schmale Spindeltreppe nach oben in den ausgebauten Spitzboden. Hier ist ein schmales Kinderzimmer integriert. In die Garage passt ein PKW. Darunter befindet sich das Heizöllager und ein Abstellraum. Hier könnte auch eine kleine Werkstatt eingerichtet werden. Wollen Sie demnächst in Kappeln leben, dann fordern Sie gern weitere Informationen an.
Das Haus ist bewohnt. Bitte gehen Sie nicht ohne uns auf das Grundstück. Vielen Dank.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153050
Lage:24376 Kappeln
Straße:Flensburger Str. 66
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche: ca. 227 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1968
Kaufpreis:269.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/tour/153050/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:151 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der idyllischen Hafenstadt Kappeln. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in das Zentrum des Ortes und an die Schleibrücke. Die Heringstage sind jedes Jahr ein starker Touristenmagnet. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Kappeln verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot. So werden neben einem dänischen Kindergarten drei weitere Kindergärten angeboten. Es gibt eine Grundschule, eine dänische Schule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, sowie ein Berufsbildungszentrum. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen von Kappeln aus sind die B 199 über Flensburg bis nach Niebüll, die B 201 über Schleswig nach Husum und die B 203 nach Eckernförde.

Ausstattungsbeschreibung

Hauptwohnung:
- Wannenbad 2009
- Duschbad 2009
- Küche 2008
- Kaminofen
- Holzterrasse
- ausgebauter Spitzboden
- 2 Stellplätze

Einliegerwohnung:
- Vollbad 2009
- Küche 2009
- Steinterrasse
- 2 Stellplätze

Allgemein:
- Brennwerttherme 2008
- Solaranlage Warmwasser 2008
- Garage mit Schuppen
- Fenster erneuert bis 2008,
teilweise mit Fliegengittern

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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