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Ein Rückzugsort nur 100 Meter vom Laboer Hafen entfernt

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Kauf
€ 245.000,00 - Erdgeschosswohnung
 
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem, 2005 komplett sanierten, Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten.Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und einen PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnungstür. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit ausschließlich privat genutzt. Eine Vermietung an Feriengäste ist hier auch möglich. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Duschbad. Die Einbauküche ist in die Diele ingetriert. "Herzstück" der Wohnung ist der Innenhof. Durch große bodentiefe Fenster zum Hof wird die Wohnung mit reichlich Tageslicht versorgt. Gleichzeitig ist der Innenhof einen uneinsehbare, windgeschützte Terrasse. Der feine Sandstrand und das Ortszentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Wenn Sie schon lange von einer eigenen Wohnung in strandnähe träumen, dann sollten Sie sich diese einmal genauer ansehen. Gerne

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153042
Lage:24235 Laboe
Straße:Hafenstr. 13
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 82 m²
Baujahr:2004
Kaufpreis:245.000 €
Ferienimmobilie:
Objektkategorie:Ferienimmobilie

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:140 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Immobilie liegt direkt am Laboer Yachthafen und am Beginn des beliebten Fördewanderweges. Zum Yachthafen sind es nur ein paar Schritte. Die Fußgängerzone mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Zum feinen Ostseestrand und zur belebten Strandpromenade mit den vielen Cafés und Restaurants sind es nur wenige Minuten. Die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Kiel ist gerade einmal 100 Meter entfernt, wie auch der Anleger für die Fördeschifffahrt. Mitten in der Probstei gelegen, direkt an der Kieler Förde, ist Laboe ein idealer Urlaubsort für jung und alt. Der weite Ostseestrand lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute". Die Badestrände sind flach und kinderfreundlich. Bei schlechtem Wetter erwartet Sie ein Meerwasser-Hallenbad mit warmem Wasser. Im Ortszentrum stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Durch die neue Bundesstraße 502 erreichen Sie Kiel mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Wenn es etwas beschaulicher sein soll, nehmen Sie in den Sommermonaten das Linienschiff vom Hafen Laboe bis zum Anleger, direkt im Kieler Stadtzentrum. Genießen Sie die Vorzüge eines kleinen überschaubaren Wohnortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades.

Ausstattungsbeschreibung

- Guter Zustand
- Offene Einbauküche
- Modernes Bad
- Einbauküche
- Kleiner Abstellraum im Hof
- Terrasse/Innenhof
- Pkw-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten Grundrisszeichnungen der Immobilie und weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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