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Großes Einfamilienhaus mit Bauplatz - Kiel Oppendorf

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Kauf
€ 449.000,00 - Einfamilienhaus
 
Die hier angebotene Immobilie ist in zwei Wohneiheiten aufgeteilt und zur Zeit unbefristet vermietet. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 115 qm² zzgl. Wintergarten, aufgeteilt auf vier Zimmern. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus 3,5 Zimmern und hat eine Wohnfläche von 76 qm². Die monatliche Kaltmiete beträgt für beide Wohneinheiten 1.200,- €. Das Wohnhaus ist baulicher Ursprung 1950 und wurde 1987 um einen Anbau und Wintergarten erweitert. In den letzten 15 Jahren wurden laufende Instandhaltungen und Modernisierungen stets durchgeführt. Die Wohnungen präsentieren sich beide in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Grundstücksgröße ist auf dem Grundstück ein Bauplatz von einer Größe von ca. 450 qm vorhanden und kann noch zusätzlich bebaut werden. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter sind nur wenige Bilder im Exposé vorhanden. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:153030
Lage:24149 Kiel
Straße:Trenntrader Weg 27
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7.5
Grundstücksfläche: ca. 2.544 m²
Wohnfläche: ca. 191 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:449.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:103 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Die Immobilie befindet sich weitab vom großen Straßenverkehr am östlichen Kieler Stadtrand. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist mit dem PKW nur ca. 15 Minuten entfernt. Zur Ostsee fahren Sie auch nicht sehr viel länger. Im Umkreis von 1,5 km finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Banken, Apotheken, Post sowie die großen Verbrauchermärkte FAMILA, ALDI und SKY. Die nahe Schwentine lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. In Kiel schlägt das Herz der Wirtschafts- und Kulturregion Schleswig-Holstein. Kiel bietet ein großes Freizeitangebot wie Theater und Oper, Kino und Konzerte, Musicals und Chöre, Galerien, Museen, Botanische Gärten, Kulturvereine oder bedeutende Aufführungen des weltweit renommierten Schleswig-Holstein Musik Festivals. Die Ostsee reicht bis in das Herz der Stadt. Das größte Stück Natur in Kiel ist die Förde mit ihren Stränden. Die maritime Stadtansicht mit den Hafenanlagen, den riesigen Passagierfähren und den enormen Portalkränen auf der Werft - das ist typisch Kiel. Täglich machen riesige Passagierfähren aus Norwegen und Schweden im Herzen der Stadt fest. Der Hafen ist Ausgangspunkt für viele Kreuzfahrtschiffe, und die Schleusen des Nord-Ostsee-Kanals sind das Portal zur meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Fähr- und Frachtlinien in zahlreiche Städte rund um die Ostsee verleihen dem Kieler Hafen wachsende Bedeutung in der Region.

Ausstattungsbeschreibung

- Ruhige Lage
- Laufend renoviert
- Zwei Wohneinheiten (vermietet)
- Großes Grundstück
- Bauplatz auf dem Grundstück vorhanden (Größe ca. 450 qm)
- Massives Nebengebäude
- Neue Gasheizung 2017
- Zwei Einbauküchen
- Kamin
- Vollkeller

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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