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Hochwertig saniertes Traumhaus

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€ 374.000,00 - Einfamilienhaus
 
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
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Hier wird ein Traumhaus in südländischem Flair angeboten. Diese Immobilie wurde von 2005-2007 komplett saniert - sogar eine neue Klinkerfassade mit Dämmung wurde vorgesetzt. Der überdachte Eingangsbereich mit den markanten Säulen lädt Sie ein hereinzukommen. Das Haus ist in hellen Farben gehalten und bietet Ihnen verschiedene kleine Details. Im großen Wohnzimmer werden Sie sich mit dem extra angefertigten Einbauschrank einfach wohlfühlen. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin. Durch den großzügigen Wintergarten mit südlicher Ausrichtung wird der Wohnraum in den Garten erweitert. Die Küche ist hochwertig eingerichtet und bietet Ihnen Platz für eine kleine Sitzgruppe. Im exklusiven Vollbad mit Wellness-Dusche können Sie herrlich entspannen. Für Gäste gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zur ruhigen Dachterrasse mit einem fantastischen und unverbaubaren Blick in die Landschaft. Auf dem Spitzboden haben Sie viel Platz für Ihre Sachen.
Der Teilkeller besteht aus zwei Räumen mit einer modernisierten Heizungsanlage. Auch eine kleine Werkbank wäre hier möglich. An der rechten Seite des Hauses befindet sich eine Garage, in der zwei PKWs hintereinander parken können. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt. Im seitlichen Bereich gibt es einen alten Brunnen, der von einer Buchsbaumhecke eingerahmt ist. Im vorderen Garten finden Sie eine gemütliche Grillecke, eine Sonnenterrasse und einen kleinen Teich vor - hier können Sie die Seele baumeln lassen und mit der Familie Zeit verbringen. Das Grundstück ist mit hohen Zäunen und Hecken eingefriedet und daher uneinsehbar.
Wenn Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt auf dem Lande einrichten möchten, dann kann das Ihr neues Zuhause werden. Fordern Sie gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und den 3D Rundgang an.
Wir bitten darum, das Grundstück nicht zu betreten, da es bewohnt ist.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152958
Lage:24986 Mittelangeln, Rüde
Straße:Hauptstr. 12
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 655 m²
Wohnfläche: ca. 153 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Baujahr:1958
Kaufpreis:374.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/152958/

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:143 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren von Satrup in der Gemeinde Mittelangeln. Satrup liegt im Herzen der Landschaft Angeln im Städtedreieck Flensburg-Kappeln-Schleswig. Das Landschaftsbild ist abwechslungsreich, leicht hügelig, mit Seen, Moorflächen und durch die typischen Angeliter Knicks geprägt.
Der Südensee ist 3 km entfernt. Zur Ostsee sind es ca. 20 km und zur Schlei gelangen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine offene Ganztagsschule. Auch eine dänische Schule und eine Kreismusikschule sind vorhanden. Nach Flensburg und Schleswig bestehen gute Verkehrsanbindungen mit dem Bus. Selbstverständlich werden alle Angebote des täglichen Bedarfs durch die örtlichen Supermärkte und Fachgeschäfte abgedeckt. Angebote des Handwerks werden ergänzt durch zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und ergänzende Angebote sichergestellt. Ein Pflegezentrum, zwei ambulante Pflegeeinrichtungen und Seniorenwohnungen lassen auch im Alter ein Leben in der Nähe der Angehörigen zu. Satrup gehört zur "Aktivregion". Viele Freizeitaktivitäten sind in der näheren Umgebung möglich. Das beheizte Freibad bietet z.B. drei verschiedene Schwimmbecken an.

Ausstattungsbeschreibung

- Komplettsanierung 2005-2007
- Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wintergarten
- Kaminofen
- Wannenbad mit Tageslicht
- Duschbad
- Hochwertige Einbauküche
- Teilkeller
- Ölbrenner von 2013
- Dachterrasse mit selbstreinigendem Glas
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Brunnen im Garten
- Kleiner Teich
- Schuppen

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Sonja Pöschmann
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