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Mittig zwischen Nord- u. Ostsee leben

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€ 435.000,00 - Einfamilienhaus
 
NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter www.3d.OstseeMakler.de/152918. Oder: Klicken Sie bei www.OstseeMakler.de einfach auf das Startbild! Dieser schöne Winkel-Bungalow mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, ein weiterer Teil ist dafür vorbereitet, wurde 2002 als Qualitätsfertighaus vom Hersteller Nordmarkhaus mit einem 11,5cm Verblendstein errichtet. Es gewährleistet ein schönes Wohnklima, welches durch eine kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage unterstützt werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie alles was Sie zum harmonischen Familienleben brauchen. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Specksteinkaminofen. Hier schließt sich auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der durch eine tolle Schiebetür mit runden Fenstern abgetrennt werden kann, an. Schon im Eingangsbereich, mit der offenen Galerie, fühlt man sich richtig wohl. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung. Das Schlafzimmer mit dem angrenzenden halben Zimmer, welches sich optimal als begehbarer Kleiderschrank anbietet und aktuell auch so genutzt wird, ist wohl ein Traum jeder Frau. Ein weiteres Arbeits- o. Kinderzimmer kann individuell genutzt werden. Die moderne Einbauküche, die mit allen wichtigen Dingen ausgestattet ist, ist ebenfalls vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, indem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Beheizt wird das Haus übrigens über Fußbodenheizung plus zusätzlichen Wandheizkörpern. Auch die Garage ist im Haus integriert und garantiert, dass Sie trockenen Fußes mit dem Einkauf ins Haus gelangen. Ein weiterer großer Raum schließt sich hier an. Das Dachgeschoss ist quasi on top und wird aktuell als Fitness,- Sauna-, Erholungs- und Ruhezone genutzt. Zusätzlich steht Ihnen noch eine große Ausbaureserve, bereits vorgearbeitete Fläche mit Dämmung und Dachflächenfenstern, zur freien Nutzung bereit. Ein absolutes Highlight im Dachgeschoss ist die geräumige Loggia mit einem traumhaften Blick ins Grüne und dem liebevoll angelegten Garten mit einem tollen Teich, indem Sie die ca. 40-70cm großen weißen Koi-Fische bewundern können. Entspannung, Erholung und ein wohliges und geräumiges Lebensgefühl hält diese tolle Immobilie für Sie bereit, überzeugen Sie sich selbst!

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152918
Lage:25799 Wrohm
Straße:Albersdorfer Str. 32A
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:55
Grundstücksfläche: ca. 1.800 m²
Wohnfläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
Baujahr:2002
Kaufpreis:435.000 €
Objekt der Woche Altenholz:

Energieausweis

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:57 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Der Ort Wrohm liegt im Kreis Dithmarschen in etwa mittig zwischen Heide und Rendsburg. Auch die Nord- u. Ostsee sind ungefähr gleichweit entfernt, Sie haben also die Wahl. Durch die naheliegende B203 kommen Sie schnell in beide Richtungen. Mit knapp über 700 Einwohner ein überschaubarer Ort, allerdings gut versorgt im Ort durch einen Einkaufsladen, eine Fleischerei, einen Bäcker und zur Erholung mit einem Freibad. Weitere körperliche Aktivitäten kann man im Sportverein ausüben. Der nächste Zentralort Tellingstedt liegt ca. 5km entfernt. Hier finden Sie auch eine gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, Schule und viele Einkaufsmöglichkeiten. Wer ländlich und naturverbunden nahe der Eider leben möchte ist hier genau richtig!

Ausstattungsbeschreibung

- Außenjalousien, einzeln oder zentral steuerbar
- kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage
- zentrale Staubsaugereinheit
- Sauna
- Gäste WC
- Vollbad im EG
- Duschbad im DG
- große Ausbaureserve
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Einbauküche
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum
- Geräte- o. Arbeitsraum
- Fußbodenheizung plus Körperheizung
- integrierte Garage mit elektrischem Tor
- großes Gartenhaus
- Geräteschuppen
- 33.000l Teich mit vielen großen Koi-Fischen bestückt
- sehr gepflegtes u. eingewachsenes Grundstück
- schöne Feldrandlage
- geräumige Loggia mit Traumausblick
- Südwestterrasse
- gepflasterte Zufahrt mit eigenem Wendehammer
- Carport
- Zisterne

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2002

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage www.ostseemakler.de !

Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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André Falkenhagen
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