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Kauf
€ 169.000,00 - Zinshaus
 
Auf der Suche nach einer guten Rendite sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Es handelt sich hier um ein repräsentatives Stadthaus, welches als Kulturdenkmal besonderer Bedeutung unter Denkmalschutz steht. Es ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Beide sind unbefristet vermietet. Im Hinterhof steht ein weiteres Haus mit einer Größe von 98 qm Wohnfläche. Auch dieses ist zur Zeit vermietet, steht aber nicht unter Denkmalschutz. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.765,- €. Beide Häuser sind sanierungsbedürftig und es stehen einige zusätzliche Investitionen an. Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152898
Lage:24321 Lütjenburg
Straße:Niederstraße 5 und 5a
Immobilienart:Zinshaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Wohnfläche: ca. 301 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
Baujahr:1800
Kaufpreis:169.000 €

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Altstadt von Lütjenburg.Das Meer und der weiße Strand gehören zum Landschaftsbild um die freundliche Stadt Lütjenburg. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für den ruhigen, idyllischen Ort. Die über 800 Jahre alte Stadt ist ein Luftkurort an der Ostseeküste und in der landschaftlich abwechslungsreichen Holsteinischen Schweiz. Ruhige Feldwege, oft gesäumt von Knicks und alten Eichen, sowie weite, lichte Wälder laden zum Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die besondere Zierde der Stadt sind das von hohen Linden umgebene, barocke Rathaus von 1790 und das traditionelle Färberhaus (1576) mit über 400 Jahren das älteste Wohnhaus der Stadt Lütjenburg. In dem urigen Fachwerkhaus befindet sich heute das Standesamt. Lütjenburg besitzt eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder im sonnigen Holstein.Die angebotene Immobilie fügt sich wunderbar in dieses Kleinstadtbild ein. Freundliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Entdecken Sie die historische Kleinstadt bei einem romantischen Einkaufsbummel. Boutiquen, kleine Läden und der Wochenmarkt mit bunten Gemüse- und Blumenständen und dem reichen Fischangebot lassen Ihr Herz höher schlagen. Bei guter Sicht kann man von Lütjenburg bis zu den dänischen Inseln schauen. Erkunden Sie die unter Naturschutz stehenden Stauchmoränen am Hessenstein. Zahlreiche Pflanzen und Tiere haben ihren Lebensraum in dem malerischen von Feuchtsenken und Steilhängen durchzogenen Gebiet.

Ausstattungsbeschreibung

- Gute Lage in der Innenstadt
- Voll vermietet
- Mieteinnahmen 18.765,- € p.a. kalt
- Denkmalschutz
- Sanierungsbedarf

Sonstiges

Baujahr: 1800

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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