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Kleiner Reiterhof mit Reithalle

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€ 498.000,00 - Bauernhaus
 
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Ein Traum für Pferdefreunde - dieser kleine und top sanierte Reiterhof lässt das Reiterherz höher schlagen. Die beiden Wohneinheiten wurden aufwendig saniert, sodass Sie praktisch sofort einziehen können. Während sich die Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet, ist die im Obergeschoss liegende Ferienwohnung über einen separaten Zugang zu erreichen. Es eignet sich somit auch perfekt für eine Großfamilie, oder aber Sie können mit den Einnahmen aus der Vermietung schon einen Teil des Kaufpreises finanzieren, denn die Ferienwohnung wird komplett möbliert übergeben. Idealerweise spricht dieses Anwesen natürlich Reitlehrer, Reittherapeuten oder ähnliche Berufsgruppen an, denn durch die Reithalle können Sie wetterunabhängig arbeiten. Somit wäre Ihr neuer Arbeitsplatz nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt, denn von diesem aus gelangen Sie direkt und trockenen Fußes in den Stall und von dort in die Reithalle - mehr geht nicht. An die Reithalle schließen sich dann die Hauskoppel und die Paddocks an. Die von Knicks umgebende Koppel ist natürlich pferdegerecht eingezäunt und in mehrere Abschnitte unterteilt. Vom sehr gepflegten Garten aus haben Sie Ihre Tiere immer im Blick. Besonders erwähnenswert ist noch, dass im Kaufpreis eine PV-Anlage enthalten ist, die eine weitere Einnahmequelle darstellt. Selbstverständlich halten wir diesbezüglich weitere aussagekräftige Unterlagen für Sie bereit. Wenn Ihr Interesse an diesem kleinen Reiterhof geweckt ist, dann rufen Sie gerne einmal an. In einem persönlichen Telefonat lässt sich Vieles einfach besser (er)klären...

Schlüsselbrett

Objekt-ID:152895
Lage:25767 Osterrade
Straße:Dorfstr. 18
Immobilienart:Bauernhaus
Zimmer:9
Grundstücksfläche: ca. 15.434 m²
Wohnfläche: ca. 230 m²
Baujahr:1899
Kaufpreis:498.000 €
Rundgang: https://3d.ostseemakler.de/152895/
Objekt der Woche Laboe:

Energieausweis

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:107 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Lage

Dieser kleine Reiterhof befindet sich in ruhiger Dorflage der Gemeinde Osterrade in Dithmarschen. Umgeben von Feldern ist Osterrade ein sehr ländlich geprägter Ort. Der Nord-Ostsee-Kanal befindet sich knapp 4km südlich von Osterrade. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie im etwa 7km entfernten Luftkurort Albersdorf. So verfügt Albersdorf über diverse Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und eine Gesamtschule. Das Angebot wird durch einen Sportplatz und ein Freibad komplementiert. Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind ebenfalls hier zu finden. Was Ihnen Albersdorf nicht bieten kann finden Sie in Heide, das circa 20km von Osterrade entfernt ist. Die Verkehrsanbindung über Albersdorf ist hervorragend. Über die A23 erreichen Sie Hamburg in etwa einer Stunde und Heide innerhalb von etwa einer viertel Stunde Fahrtzeit. Mit der Zugverbindung Büsum-Neumünster und den Buslinien ist Albersdorf sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Einbauküchen
- Kaminofen
- Ferienwohnung komplett möbliert
- Ausbaureserve
- Solarthermie
- PV-Anlage
- Reithalle (16m x 30m)
- 6 Boxen
- Paddocks
- zusätzlicher Offenstall möglich
- Beheizte Sattelkammer
- Reiter-WC
- Große Tenne
- Heu- und Strohlager

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1899

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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